Begane grond appartement te koop in Nueva Andalucía, Marbella – R5524660

  • € 495.000
  • Slaapkamers2
  • Badkamers2
  • Garage1
  • Bebouwde oppervlakte119 m²
Bouwjaar
2003
Staat van onderhoud
Gerenoveerd
Uitzicht
Bergen
Oriëntatie
Oost
Omgeving
Dicht bij zee
Bezichtiging plannen PDF downloaden
Stijlvol 2-slaapkamerappartement in La Maestranza, Nueva Andalucía

Ontdek dit aantrekkelijke, gedeeltelijk gerenoveerde appartement in het gewilde woongebied La Maestranza, ideaal gelegen in het hart van Nueva Andalucía, op slechts enkele minuten van Puerto Banús, bekende golfbanen, restaurants en dagelijkse voorzieningen.

Het appartement biedt een comfortabele en praktische indeling met twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet. De open keuken gaat naadloos over in de lichte woon- en eetkamer, wat een uitnodigende ruimte creëert om te ontspannen en gasten te ontvangen.

In 2023 gedeeltelijk gerenoveerd, combineert de woning moderne accenten met een warme en gastvrije sfeer. Een privéterras en balkon bieden buitenruimtes om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat.

Het appartement ligt in de buurt van een van de gemeenschappelijke zwembaden van het complex en profiteert van de charme en het gemak van La Maestranza, een gevestigde afgesloten woongemeenschap met prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes.

Een extra voordeel is de bestaande vakantieverhuurlicentie, die uitstekende mogelijkheden biedt voor kopers die op zoek zijn naar een beleggingsobject met de flexibiliteit van eigen gebruik en verhuur op korte termijn, onder voorbehoud van de geldende regelgeving.

De woning beschikt bovendien over een privé ondergrondse parkeerplaats.

Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een beleggingsmogelijkheid in een van de meest gewilde woongebieden van Marbella, dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, comfort en levensstijl.

Belangrijkste kenmerken

2 slaapkamers en 2 badkamers
Apart gastentoilet
139 m² bebouwd, inclusief gemeenschappelijke delen
Open keuken en woonruimte
In 2023 gedeeltelijk gerenoveerd
Privéterras en balkon
Vakantieverhuurlicentie
Afgesloten woongemeenschap
Gemeenschappelijke zwembaden
Privé ondergrondse parkeerplaats
Toplocatie in Nueva Andalucía
Dicht bij golfbanen, Puerto Banús en voorzieningen
Deze woning te koop in Nueva Andalucía: 2 slaapkamers, 2 badkamers, 119 m², met garageplaats. € 495.000. Gelegen in Marbella, aan de Costa del Sol (Málaga, Spanje). Referentie R5524660. Neem contact op met EVS PROPERTY GROUP voor meer informatie of een bezichtiging.

Bekijk meer woningen in Nueva Andalucía →

Gepubliceerd op 03-11-2026

Adres bij benadering

Openen in Google Maps
  • Adres: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanje
  • Stad: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincie: Málaga

Details en juridische informatie

Bijgewerkt op november 3, 2026

Decreet 218/2005 van de Junta de Andalucía · Consumenteninformatie bij de koop en huur van woningen

  • ReferentieR5524660
  • Prijs€ 495.000
  • Oppervlakte119 m²
  • Slaapkamers2
  • Badkamers2
  • Garage1
  • Bouwjaar2003
  • Type woningAppartement, Appartement op de begane grond
  • IBI per jaar992 €/jaar
  • Staat van onderhoudGerenoveerd
  • OriëntatieOost

Hypotheekcalculator

Aankoopkosten en rendement

Type woning
Bestaande bouw
Fiscale woonplaats

Ontvang deze berekening als PDF

Bruto rendement = jaarhuur ÷ prijs × 100. Het netto rendement hangt af van kosten, IBI en VvE: gebruik het tabblad “Rendement / ROI”.

Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Geldende tarieven in Andalusië per 10-10-2026.

Bezichtiging plannen

Uw gegevens

Over de omgeving

Ligging: Nueva Andalucía, Marbella. Op ongeveer 46 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga en 54 km van het centrum van Málaga.

Prijs van deze woning: 4.160 €/m² bebouwd. In onze catalogus is de mediaan voor appartementen te koop in Marbella 5.940 €/m² (1.238 advertenties). Deze woning ligt 30 % onder die mediaan.

Omgeving, volgens de aanbieder: Dicht bij zee, Dicht bij scholen, Dicht bij golfbaan, Dicht bij de haven.

Veelgestelde vragen

Wat kost de aankoop van deze woning in totaal?

Bovenop de prijs betaal je in Andalusië 7 % overdrachtsbelasting ITP (€ 34.700), plus notaris, Kadaster en afhandeling, zo’n 1–1,5 % (€ 5.000–€ 7.400). In totaal tussen € 39.700 en € 42.100. De makelaarscommissie betaalt de verkoper.

Wat zijn de jaarlijkse kosten van deze woning?

IBI (onroerendgoedbelasting): € 992 per jaar. Gegevens van de aanbieder. Als je geen inwoner van Spanje bent, dien je daarnaast elk jaar het Modelo 210 in (inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen).

Hoe plan ik een bezichtiging?

Klik op «Bezichtiging plannen» of schrijf ons met referentie R5524660. Telefonisch: +34 951 12 40 59, maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.

Vergelijkbare woningen