Alakerran huoneisto myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5524660

  • 495 000 €
  • Makuuhuoneet2
  • Kylpyhuoneet2
  • Autotalli1
  • Rakennettu pinta-ala119 m²
Rakennusvuosi
2003
Kunto
Remontoitu
Näkymät
Vuoristonäkymä
Ilmansuunta
Itä
Ympäristö
Lähellä merta
Varaa näyttö Lataa PDF
Tyylikäs 2 makuuhuoneen huoneisto La Maestranzassa, Nueva Andalucía

Tutustu tähän houkuttelevaan, osittain remontoituun huoneistoon La Maestranzan haluttuulla asuinalueella, ihanteellisesti sijaitsevalla Nueva Andalucían sydämessä, vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista, tunnetuista golfkentistä, ravintoloista ja arjen palveluista.

Huoneisto tarjoaa mukavan ja käytännöllisen pohjaratkaisun, johon kuuluvat kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen vieras-WC. Avoin keittiö jatkuu luonnikkaasti valoisaan olohuone- ja ruokailutilaan, mikä luo viihtyisän tilan sekä rentoutumiseen että vieraiden vastaanottamiseen.

Vuonna 2023 osittain remontoitu kohde yhdistää moderneja yksityiskohtia lämpimään ja viihtyisään tunnelmaan. Yksityinen terassi ja parveke tarjoavat ulkotilaa, jossa voi nauttia Välimeren ilmastosta ympäri vuoden.

Huoneisto sijaitsee lähellä yhtä alueen yhteisistä uima-altaista, ja se hyötyy La Maestranzan viehätyksestä ja mukavuudesta, joka on vakiintunut, portein suljettu asuinyhteisö hyvin hoidetuilla yhteisillä alueilla.

Lisäetuna on voimassa oleva lomavuokrauslupa, mikä tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia ostajalle, joka etsii sijoituskohdetta, jossa yhdistyvät henkilökohtainen käyttö ja lyhytaikainen vuokraus sovellettavien säännösten mukaisesti.

Kohteeseen kuuluu myös yksityinen maanalainen autopaikka.

Olitpa etsimässä pysyvää asuinpaikkaa, lomakotia tai sijoitusmahdollisuutta yhdellä Marbellan halutuimmista asuinalueista, tämä huoneisto tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän sijaintia, mukavuutta ja elämäntyyliä.

Keskeiset ominaisuudet

2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta
Erillinen vieras-WC
139 m² rakennettua pinta-alaa, sisältäen yhteiset tilat
Avoin keittiö ja olohuone
Osittain remontoitu vuonna 2023
Yksityinen terassi ja parveke
Lomavuokrauslupa
Portein suljettu asuinyhteisö
Yhteiset uima-altaat
Yksityinen maanalainen autopaikka
Erinomainen sijainti Nueva Andalucíassa
Lähellä golfkenttiä, Puerto Banúsia ja palveluita
Tämä myytävä kohde alueella Nueva Andalucía: 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 119 m², lisäksi autopaikka. 495 000 €. Kohde sijaitsee alueella Marbella, Costa del Solilla (Málaga, Espanja). Kohdenumero R5524660. Ota yhteyttä EVS PROPERTY GROUP -toimistoon, niin kerromme lisää tai sovimme näytön.

Katso lisää kohteita alueella Nueva Andalucía →

Julkaistu 3.11.2026

Likimääräinen osoite

Avaa palvelussa Google Maps
  • Osoite: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espanja
  • Kaupunki: Nueva Andalucía, Marbella
  • Maakunta: Málaga

Lisätiedot ja oikeudelliset tiedot

Päivitetty marraskuu 3, 2026

Andalusian aluehallituksen (Junta de Andalucía) asetus 218/2005 · Kuluttajatiedot asuntojen kaupassa ja vuokrauksessa

  • KohdenumeroR5524660
  • Hinta495 000 €
  • Pinta-ala119 m²
  • Makuuhuoneet2
  • Kylpyhuoneet2
  • Autotalli1
  • Rakennusvuosi2003
  • KohdetyyppiHuoneisto, Pohjakerroksen huoneisto
  • IBI vuodessa992 €/vuosi
  • KuntoRemontoitu
  • IlmansuuntaItä

Asuntolainalaskuri

Ostokulut ja tuotto

Asuntotyyppi
Käytetty asunto
Verotuksellinen asuinvaltio

Tilaa tämä laskelma PDF-muodossa

Bruttotuotto = vuosivuokra ÷ hinta × 100. Nettotuotto riippuu kuluista, IBI-verosta ja taloyhtiömaksuista: käytä välilehteä ”Tuotto / ROI”.

Laskelma on suuntaa-antava eikä ole vero- tai oikeudellista neuvontaa. Andalusiassa voimassa olevat verokannat, tilanne 10.10.2026.

Varaa näyttö

Tietosi

Tietoa alueesta

Sijainti: Nueva Andalucía, Marbella. Noin 46 km linnuntietä Málagan lentoasemalle ja 54 km Málagan keskustaan.

Tämän kohteen hinta: 4 160 €/m² rakennettua alaa. Luettelossamme myynnissä olevien asuntojen mediaanihinta kunnassa Marbella on 5 940 €/m² (1 238 ilmoitusta). Tämä kohde on 30 % mediaania halvempi.

Ympäristö ilmoittajan mukaan: Lähellä merta, Lähellä kouluja, Lähellä golfkenttää, Lähellä satamaa.

Usein kysytyt kysymykset

Paljonko tämän kohteen ostaminen maksaa kaikkiaan?

Hinnan lisäksi Andalusiassa maksetaan 7 %:n varainsiirtovero ITP (34 700 €) sekä notaari, kiinteistörekisteri ja asiakirjat, noin 1–1,5 % (5 000 €–7 400 €). Yhteensä 39 700 €–42 100 €. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Mitä vuotuisia kuluja tällä kohteella on?

IBI (kiinteistövero): 992 € vuodessa. Tiedot ilmoittajalta. Jos et asu vakituisesti Espanjassa, jätät lisäksi joka vuosi lomakkeen Modelo 210 (ulkomailla asuvien tulovero).

Miten varaan näytön?

Paina «Varaa näyttö» tai kirjoita meille viitteellä R5524660. Puhelimitse: +34 951 12 40 59, maanantaista perjantaihin klo 9.00–17.30.

Samankaltaiset kohteet