Appartement Rez de Chaussée à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5524660

  • 495 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Surface construite119 m²
Année de construction
2003
État de conservation
Rénové
Vues
Montagne
Orientation
Est
Environnement
Proche de la mer
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Appartement de 2 chambres au style élégant à La Maestranza, Nueva Andalucía

Découvrez cet attrayant appartement partiellement rénové, situé dans la résidence très recherchée de La Maestranza, idéalement implanté au cœur de Nueva Andalucía, à quelques minutes de Puerto Banús, des célèbres terrains de golf, des restaurants et des commodités du quotidien.

L'appartement offre un agencement confortable et pratique, avec deux chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées pour les invités. La cuisine ouverte s'ouvre naturellement sur le séjour et la salle à manger lumineux, créant un espace agréable pour se détendre comme pour recevoir.

Partiellement rénové en 2023, le bien allie touches modernes et ambiance chaleureuse et accueillante. Une terrasse privative et un balcon offrent des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Situé à proximité de l'une des piscines communes de la résidence, l'appartement bénéficie du charme et de la praticité de La Maestranza, une communauté fermée bien établie, dont les espaces communs sont parfaitement entretenus.

Atout supplémentaire, la licence de location saisonnière existante offre un excellent potentiel pour les acquéreurs recherchant un bien d'investissement, avec la souplesse d'une utilisation personnelle et de locations de courte durée, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, cet appartement offre une combinaison attrayante d'emplacement, de confort et de qualité de vie.

Points clés

2 chambres et 2 salles de bains
Toilettes séparées pour les invités
139 m² construits, parties communes incluses
Cuisine et séjour ouverts
Partiellement rénové en 2023
Terrasse privative et balcon
Licence de location saisonnière
Résidence fermée
Piscines communes
Place de parking privative en sous-sol
Emplacement de premier choix à Nueva Andalucía
Proche des terrains de golf, de Puerto Banús et des commodités
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 2 chambres, 2 salles de bains, 119 m², avec place de parking. 495 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5524660. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5524660
  • Prix495 000 €
  • Surface119 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction2003
  • Type de bienAppartement, Appartement en rez-de-chaussée
  • IBI annuel992 €/an
  • État du bienRénové
  • OrientationEst

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 160 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 940 €/m² (1 238 annonces). Ce bien est 30 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche du port.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (34 700 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (5 000 €–7 400 €). Au total, entre 39 700 € et 42 100 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 992 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5524660. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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