Appartamento al piano terra in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5524660

  • 495.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Superficie costruita119 m²
Anno di costruzione
2003
Stato di conservazione
Ristrutturato
Vista
Vista monti
Esposizione
Est
Contesto
Vicino al mare
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Appartamento elegante con 2 camere da letto a La Maestranza, Nueva Andalucía

Scoprite questo attraente appartamento parzialmente ristrutturato nel ricercato complesso residenziale di La Maestranza, situato in una posizione ideale nel cuore di Nueva Andalucía, a pochi minuti da Puerto Banús, dai rinomati campi da golf, dai ristoranti e dai servizi di uso quotidiano.

L'appartamento offre una pianta comoda e funzionale, con due camere da letto spaziose, due bagni e un bagno per gli ospiti separato. La cucina a pianta aperta si collega in modo naturale al luminoso soggiorno-pranzo, creando uno spazio accogliente sia per il relax che per intrattenere gli ospiti.

Parzialmente ristrutturata nel 2023, la proprietà unisce tocchi moderni a un'atmosfera calda e accogliente. Una terrazza privata e un balcone offrono spazi esterni in cui godere del clima mediterraneo tutto l'anno.

Situato vicino a una delle piscine condominiali del complesso, l'appartamento beneficia del fascino e della comodità di La Maestranza, una comunità chiusa e consolidata con spazi comuni curati con grande attenzione.

Un ulteriore vantaggio è la licenza di affitto turistico già esistente, che offre un'ottima opportunità per gli acquirenti interessati a un immobile d'investimento con la flessibilità dell'uso personale e delle locazioni a breve termine, nel rispetto della normativa applicabile.

La proprietà include inoltre un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo.

Che stiate cercando una residenza permanente, una casa per le vacanze o un'opportunità di investimento in una delle zone residenziali più ambite di Marbella, questo appartamento offre un'interessante combinazione di posizione, comfort e stile di vita.

Caratteristiche principali

2 camere da letto e 2 bagni
Bagno per gli ospiti separato
139 m² costruiti, comprese le parti comuni
Cucina e zona giorno a pianta aperta
Parzialmente ristrutturato nel 2023
Terrazza privata e balcone
Licenza di affitto turistico
Comunità residenziale chiusa
Piscine condominiali
Posto auto privato nel parcheggio sotterraneo
Posizione di pregio a Nueva Andalucía
Vicino a campi da golf, Puerto Banús e servizi
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 2 camere da letto, 2 bagni, 119 m², con posto auto in garage. 495.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5524660. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 03/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spagna
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5524660
  • Prezzo495.000 €
  • Superficie119 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2003
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano terra
  • IBI annuale992 €/anno
  • Stato di conservazioneRistrutturato
  • EsposizioneEst

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.160 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.940 €/m² (1.238 annunci). Questo immobile è il 30 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino al porto.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (34.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.000 €–7.400 €). In totale tra 39.700 € e 42.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 992 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5524660. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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