Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Calahonda, Mijas – R5443921

Niedawno odnowiony, z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze, ten stylowy apartament w Sitio de Calahonda łączy komfort, nowoczesny design i śródziemnomorski styl życia.

Nieruchomość oferuje dwie przestronne sypialnie, dwie nowoczesne łazienki oraz dodatkowe, wszechstronne pomieszczenie, które można dostosować do własnych potrzeb, na przykład jako domowe biuro lub przestrzeń do hobby.

Jasna, otwarta kuchnia połączona z jadalnią i salonem została przemyślanie zaprojektowana z myślą o nowoczesnym życiu. Prowadzi ona na taras skierowany na południe, gdzie spektakularne widoki na morze tworzą idealne miejsce do relaksu lub przyjmowania gości.

W pełni wyposażona kuchnia łączy funkcjonalność z eleganckim wykończeniem, a główna sypialnia ma również bezpośredni dostęp do tarasu, dzięki czemu każdego dnia można budzić się przy pięknie Morza Śródziemnego. Osobna pralnia dodaje dodatkowej praktyczności.

Apartament położony jest w spokojnym osiedlu El Alarife. Mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu, starannie utrzymanego otoczenia oraz doskonałej lokalizacji w pobliżu centrum handlowego Miel y Nata, gdzie w pobliżu znajdują się restauracje, sklepy i usługi. Ponadto zapewniony jest szybki dostęp do autostrady AP-7, która łączy z Marbellą, Fuengirolą i lotniskiem w Maladze.

Łącząc nowoczesny komfort, zapierające dech w piersiach widoki na morze i doskonałą lokalizację, to wyjątkowa okazja, by cieszyć się tym, co najlepsze w stylu życia na Costa del Sol.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od przeniesień, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch kwot: cena wskazana w akcie notarialnym (escritura) lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 Zatwierdzonego Tekstu Ustawy o Podatku od Przeniesień i Czynności Prawnych Dokumentowanych – TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatku. Koszty aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza oraz wpisu do rejestru gruntów (Registro de la Propiedad) są regulowane urzędowymi taryfami na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 i Królewskiego Dekretu 1427/1989. Jako szacunek ogólny, honoraria notariusza mogą wynosić od €500 do €2,000, a opłaty za wpis do rejestru od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría, czyli biuro formalności administracyjnych), jeśli kupujący zdecyduje się na nie dobrowolnie, są ustalane swobodnie i szacowane na €300–€500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płatny przez sprzedającego zgodnie z art. 104 Zatwierdzonego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL).

Całkowity szacowany koszt ponoszony przez kupującego: €394,900. Niniejsze szacunki mają wyłącznie charakter orientacyjny i zostały przedstawione zgodnie z art. 20.1.c) Zatwierdzonego Tekstu Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota zależy od szczegółowych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizje agencji ponosi sprzedający.

ALA