Mellemetage Lejlighed til salg i Calahonda, Mijas – R5443921

Denne stilfulde lejlighed i Sitio de Calahonda er nyligt renoveret og byder på en betagende panoramaudsigt over havet. Her får du den perfekte kombination af komfort, moderne design og middelhavslivsstil.

Ejendommen rummer to rummelige soveværelser, to moderne badeværelser samt et ekstra alsidigt rum, der kan tilpasses dine behov – ideelt som eksempelvis hjemmekontor eller hobbyrum.
Det lyse køkken-alrum og stueområde i åben planløsning er gennemtænkt designet til en moderne livsstil og åbner op til en sydvendt terrasse, hvor den spektakulære havudsigt skaber de perfekte rammer for afslapning eller gæstebud.

Det fuldt udstyrede køkken kombinerer funktionalitet med elegante detaljer, mens master-soveværelset ligeledes har direkte udgang til terrassen, så du hver dag kan vågne op til Middelhavets skønhed. Et separat vaskerum tilføjer yderligere praktisk værdi.

Beliggende i det fredelige boligområde El Alarife, kan beboerne nyde godt af en fælles swimmingpool, smukt vedligeholdte omgivelser og en fremragende beliggenhed tæt på Miel y Nata-centret med restauranter, butikker og servicefaciliteter i nærheden. Der er desuden hurtig adgang til AP-7, som giver nem forbindelse til Marbella, Fuengirola og Málaga Airport.

Med sin kombination af moderne komfort, bjergtagende havudsigt og en fantastisk beliggenhed, er dette en enestående mulighed for at nyde det allerbedste af livsstilen på Costa del Sol.

Anslåede omkostninger for køber:
Købet er pålagt overdragelsesafgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragne skatter, med en generel maksimumsats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af enten prisen angivet i skødet eller den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overdragelsesafgift og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger til det offentlige skøde hos en Notary og registrering i Land Registry er reguleret af officielle takster under henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989. Som et generelt estimat kan notaromkostninger variere fra €500 til €2,000, og gebyrer til Land Registry fra €250 til €1,500. Administrative ekspeditionsgebyrer (gestoría), hvis en sådan vælges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til loven om lokal finansiering (TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køber: €394,900. Dette estimat er udelukkende vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede ‌tekst ‌til ‌den ‌generelle ‌lov om ‌beskyttelse ‌af forbrugere ‌og brugere (TRLGDCU). Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger.

ALA