Lägenhet på mellanplan till salu i Calahonda, Mijas – R5443921

Nyligen renoverad och med häpnadsväckande panoramautsikt över havet erbjuder denna stilfulla lägenhet i Sitio de Calahonda den perfekta kombinationen av komfort, samtida design och medelhavsliv.

Bostaden har två rymliga sovrum, två moderna badrum och ett extra mångsidigt rum som kan anpassas efter dina behov, till exempel som hemmakontor eller hobbyrum.
Det ljusa öppna köket, matsalen och vardagsrummet har utformats med omsorg för modernt boende och öppnar sig mot en terrass med sydligt läge, där fantastisk havsutsikt skapar den perfekta miljön för avkoppling eller att ta emot gäster.

Det fullt utrustade köket förenar funktionalitet med eleganta ytskikt, medan huvudsovrummet också har direkt tillgång till terrassen, så att du kan vakna till Medelhavets skönhet varje dag. Ett separat tvättrum bidrar till ytterligare praktisk nytta.

Lägenheten ligger i det lugna området El Alarife, där de boende får tillgång till en gemensam pool, välskötta omgivningar och ett utmärkt läge nära köpcentret Miel y Nata, med restauranger, butiker och service i närheten, samt snabb anslutning till AP-7, som förbinder dig enkelt med Marbella, Fuengirola och flygplatsen i Málaga.

Med en kombination av samtida komfort, häpnadsväckande havsutsikt och ett utmärkt läge är detta en exceptionell möjlighet att njuta av det bästa av livsstilen på Costa del Sol.

Beräknade kostnader som köparen betalar:
Köpet omfattas av överlåtelseskatten (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) enligt lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en generell maximal skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget är det högre av priset som anges i köpehandlingen (escritura) och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten av lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt, TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för det offentliga köpebrevet inför notarie och inskrivningen i fastighetsregistret regleras genom officiella taxor enligt kungliga dekret 1426/1989 respektive 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifterna variera mellan €500 och €2,000, och avgifterna för fastighetsregistret mellan €250 och €1,500. Administrativa handläggningsavgifter (gestoría, ett administrativt biträde), om sådant anlitas frivilligt, avtalas fritt och beräknas ligga mellan €300 och €500. Den kommunala skatten på värdeökning av mark (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten av lagen om kommunal finansiering (TRLRHL). Total beräknad kostnad som köparen betalar: €394,900.
Denna uppskattning lämnas endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten av den allmänna lagen för konsumentskydd och användares skydd (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på transaktionens särskilda omständigheter och på köparen. Mäklararvodet betalas av säljaren.

ALA