Tussenverdieping Appartement te koop in Calahonda, Mijas – R5443921

Recent gerenoveerd en met een adembenemend panoramisch zeezicht biedt dit stijlvolle appartement in Sitio de Calahonda de perfecte combinatie van comfort, hedendaags design en mediterraan wonen.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als thuiskantoor of hobbyruimte.

De lichte, open keuken, eetkamer en woonkamer zijn doordacht ontworpen voor modern wonen en komen uit op een op het zuiden gelegen terras, waar het spectaculaire zeezicht de ideale omgeving vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De volledig ingerichte keuken combineert functionaliteit met elegante afwerking, terwijl de hoofdslaapkamer eveneens rechtstreeks toegang heeft tot het terras, zodat u elke dag wakker kunt worden met het mediterrane schoonheid om u heen. Een aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak.

Gelegen in de rustige urbanisatie El Alarife profiteren bewoners van een gemeenschappelijk zwembad, een prachtig onderhouden omgeving en een uitstekende locatie nabij het winkelcentrum Miel y Nata, met restaurants, winkels en diensten in de buurt, alsook snelle toegang tot de AP-7, die u eenvoudig verbindt met Marbella, Fuengirola en de luchthaven Málaga.

Dit appartement combineert hedendaags comfort, een adembenemend zeezicht en een uitstekende ligging en is daarmee een bijzondere kans om het beste van de Costa del Sol te ervaren.

Geschatte kosten voor rekening van de koper:
De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) overeenkomstig wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de in de akte vermelde koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte ten overstaan van een notaris en de inschrijving in het Registro de la Propiedad (kadaster) zijn geregeld bij officieel tarief, respectievelijk bij Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2.000 en de kadasterkosten van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op waardevermeerdering van grond (IIVTNU / plusvalía municipal) is overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de lokale financiën (TRLRHL) voor rekening van de verkoper. Totaal geschatte kosten voor rekening van de koper: €394.900. Deze raming dient uitsluitend ter oriëntatie en is opgesteld overeenkomstig artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

ALA