Appartamento al piano intermedio in vendita a Calahonda, Mijas – R5443921

Recentemente ristrutturato e con una vista panoramica mozzafiato sul mare, questo elegante appartamento a Sitio de Calahonda offre la combinazione perfetta di comfort, design contemporaneo e stile di vita mediterraneo.

La proprietà dispone di due camere da letto spaziose, due bagni moderni e una stanza aggiuntiva versatile, adatta alle vostre esigenze, ideale ad esempio come ufficio domestico o spazio per hobby.
La luminosa zona giorno a pianta aperta, con cucina, sala da pranzo e soggiorno, è stata progettata con cura per la vita moderna e si apre su una terrazza esposta a sud, dove le spettacolari viste sul mare creano la cornice perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti.

La cucina completamente attrezzata unisce funzionalità e finiture eleganti, mentre la camera matrimoniale gode inoltre di accesso diretto alla terrazza, permettendovi di svegliarvi ogni giorno con la bellezza del Mediterraneo. Una lavanderia separata aggiunge ulteriore praticità.

Situato nella tranquilla urbanizzazione di El Alarife, il complesso offre ai residenti una piscina condominiale, aree verdi molto curate e un'ottima posizione, vicino al centro commerciale Miel y Nata, con ristoranti, negozi e servizi nelle vicinanze, oltre a un rapido accesso all'AP-7, che collega comodamente Marbella, Fuengirola e l'Aeroporto di Málaga.

Unendo comfort contemporaneo, viste mozzafiato sul mare e un'ottima posizione, questa è un'occasione eccezionale per godere del meglio dello stile di vita della Costa del Sol.

Costi stimati a carico dell'acquirente:
L'acquisto è soggetto all'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, imposta sui trasferimenti patrimoniali) ai sensi della Legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto pubblico e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico dell'imposta sui trasferimenti e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD). Possono essere applicate aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico davanti al notaio e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali ai sensi del Regio Decreto 1426/1989 e del Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente. In via generale, le spese notarili possono variare da 500 € a 2.000 €, mentre quelle del Registro della Proprietà da 250 € a 1.500 €. Le spese di gestione amministrativa (gestoría, ovvero studio amministrativo), se nominato volontariamente, sono concordate liberamente e stimate tra 300 € e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU / plusvalía municipal) è a carico del venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo Unico della Legge sulle Finanze Locali (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: 394.900 €. Questa stima è fornita solo a titolo indicativo e in conformità all'articolo 20.1.c) del Testo Unico della Legge Generale per la Difesa dei Consumatori e degli Utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore.

ALA