Välikerroksen huoneisto myytävänä, Calahonda, Mijas – R5443921

Äskettäin remontoitu ja henkeäsalpaavista panoraamanäkymistä merelle nauttiva tyylikäs huoneisto Sitio de Calahonda -alueella tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, nykyaikaista muotoilua ja välimerellistä asumista.

Kiinteistössä on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi modernia kylpyhuonetta sekä monikäyttöinen lisähuone, joka muuntuu tarpeidesi mukaan esimerkiksi kotitoimistoksi tai harrastetilaksi.
Valoisa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone on suunniteltu harkitusti nykyaikaista asumista varten, ja ne avautuvat etelään suuntautuvalle terassille, jonka upeat merinäkymät luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen tai vieraiden viihdyttämiseen.

Täysin varusteltu keittiö yhdistää toimivuuden ja tyylikkäät viimeistelyt. Päämakuuhuoneesta on myös suora yhteys terassille, joten voit herätä Välimeren kauneuteen joka päivä. Erillinen kodinhoitohuone lisää käytännöllisyyttä.

Rauhallisessa El Alarife -yhteisössä sijaitsevan asunnon asukkailla on käytössään yhteinen uima-allas ja kauniisti hoidettu ympäristö. Sijainti on erinomainen lähellä Miel y Nata -liikekeskusta, jonka ravintolat, kaupat ja palvelut ovat aivan lähellä. Nopea yhteys AP-7-moottoritielle takaa vaivattomat matkat kohteisiin Marbella, Fuengirola ja Málaga Airport.

Tämä kohde yhdistää nykyaikaisen mukavuuden, henkeäsalpaavat merinäkymät ja erinomaisen sijainnin – poikkeuksellinen tilaisuus nauttia Costa del Sol -elämäntyylin parhaista puolista.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset:
Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, ja sen yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään joko kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistön verotusarvoa (cadastral reference value) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (varainsiirtoveroa ja leimaveroa koskevan lain tarkistetun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan laatimisesta notaarin luona ja rekisteröinnistä kiinteistörekisteriin (Land Registry) aiheutuvat kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisen arvion mukaan notaarikulut voivat vaihdella välillä €500–€2,000 ja kiinteistörekisterimaksut välillä €250–€1,500. Hallinnolliset käsittelymaksut (gestoría), mikäli palvelu valitaan vapaaehtoisesti, ovat vapaasti sovittavissa ja niiden arvioidaan olevan välillä €300–€500. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallista rahoitusta koskevan lain tarkistetun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan maksettavaksi tuleva arvioitu kokonaiskustannus: ‌€394,900. ‌Tämä ‌arvio ‌on ‌annettu vain ‌suuntaa-antavana ‌kuluttajien ja ‌käyttäjien suojelua koskevan yleislain tarkistetun ‌tekstin (TRLGDCU) ‌20.1.c ‌artiklan ‌mukaisesti. Lopullinen summa riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

ALA