Leilighet - mellometasje til salgs i Calahonda, Mijas – R5443921

Nylig renovert og med fantastisk panoramautsikt over havet tilbyr denne stilfulle leiligheten i Sitio de Calahonda den perfekte kombinasjonen av komfort, moderne design og middelhavsliv.

Boligen har to romslige soverom, to moderne bad og et ekstra allsidig rom som kan tilpasses dine behov, for eksempel som hjemmekontor eller hobbyrom.

Den lyse stuen, spisestuen og kjøkkenet i åpen løsning er gjennomtenkt utformet for moderne boliv og åpner seg mot en terrasse med sørvendt beliggenhet, der spektakulær havutsikt skaper den perfekte rammen for avslapning eller selskap.

Det fullt utstyrte kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med elegante overflater, mens hovedsoveromet også har direkte adgang til terrassen, slik at du kan våkne til skjønnheten ved Middelhavet hver dag. Et eget vaskerom gir ytterligere praktisk verdi.

Boligen ligger i det rolige boligområdet El Alarife, der beboerne har tilgang til et felles basseng, vakkert vedlikeholdte omgivelser og en utmerket beliggenhet nær handelssenteret Miel y Nata, med restauranter, butikker og tjenester i nærheten. I tillegg er det rask tilgang til AP-7, som gir enkel forbindelse til Marbella, Fuengirola og Málaga lufthavn.

Med moderne komfort, fantastisk havutsikt og en utmerket beliggenhet er dette en eksepsjonell mulighet til å nyte det aller beste av livsstilen på Costa del Sol.

Anslåtte kostnader som skal betales av kjøperen:

Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal sats på 7 %. Skattegrunnlaget vil være det høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den reviderte teksten til lov om overføringsskatt og stempelavgift – TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig dokument hos notar (escritura pública, skjøte) og tinglysing i Registro de la Propiedad (tinglysingsregisteret) er regulert av offisielle takster i henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Som et generelt anslag kan notarhonorarer ligge mellom €500 og €2,000, og tinglysingsgebyrer mellom €250 og €1,500. Administrasjonshonorar til gestoría (et spansk administrasjonskontor), dersom det velges frivillig, avtales fritt og anslås å ligge mellom €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selgeren i henhold til artikkel 104 i den reviderte teksten til lov om lokale finanser (TRLRHL).

Totalt anslått kostnad som skal betales av kjøperen: €394,900.

Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den reviderte teksten til den generelle loven om vern av forbrukere og brukere (TRLGDCU). Endelig beløp avhenger av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen.

Meglerhonorar betales av selgeren.

ALA