Апартамент на продажу в Calahonda, Михас – R5443921

Недавно отремонтированная квартира с захватывающим панорамным видом на море в Sitio de Calahonda сочетает в себе комфорт, современный дизайн и средиземноморский образ жизни.

В квартире две просторные спальни, две современные ванные комнаты и дополнительное универсальное помещение, которое можно использовать, например, как домашний офис или комнату для хобби.

Светлая кухня-гостиная-столовая открытой планировки спроектирована с учётом современного образа жизни и выходит на терраску, обращённую на юг, где открывающийся вид на море создаёт идеальное место для отдыха и приёмов гостей.

Полностью оборудованная кухня сочетает функциональность с элегантной отделкой, а главная спальня также имеет прямой выход на террасу, позволяя каждое утро просыпаться с видом на Средиземное море. Отдельная прачечная добавляет практичности.

Квартира расположена в спокойном жилом комплексе El Alarife, где жильцы пользуются общим бассейном, ухоженной территорией и удобным расположением рядом с торговым центром Miel y Nata, с ресторанами, магазинами и службами поблизости, а также быстрым доступом к автомагистрали AP-7, которая легко связывает с Марбельей, Фуэнхиролой и аэропортом Малаги.

Сочетая современный комфорт, захватывающий вид на море и удачное расположение, это исключительная возможность наслаждаться лучшим из образа жизни Коста-дель-Соль.

Ориентировочные расходы, которые оплачивает покупатель:
Покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет большая из двух величин: цена, указанная в правоустанавливающем документе, и кадастровая стоимость (статья 10 Пересмотренного текста Закона о налоге на передачу имущества и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные налоговые ставки. Стоимость оформления публичного документа у нотариуса (escritura) и регистрации в Реестре собственности регулируется официальными тарифами согласно Королевскому декрету 1426/1989 и Королевскому декрету 1427/1989 соответственно. Ориентировочно гонорары нотариуса могут составлять от €500 до €2 000, а расходы на регистрацию в Реестре собственности — от €250 до €1 500. Услуги административной службы (gestoría), если покупатель привлекает её добровольно, оговариваются свободно и оцениваются примерно в диапазоне от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) уплачивается продавцом в соответствии со статьёй 104 Пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая ориентировочная стоимость, которую оплачивает покупатель: €394 900. Данная оценка приводится исключительно для ориентира в соответствии со статьёй 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства оплачивается продавцом.

ALA