Appartement Mi-étage à vendre à Calahonda, Mijas – R5443921

Récemment rénové et jouissant d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, cet appartement élégant situé à Sitio de Calahonda allie avec harmonie confort, design contemporain et art de vivre méditerranéen.

Le bien comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une pièce supplémentaire polyvalente, idéale par exemple comme bureau à domicile ou espace loisirs.

La cuisine américaine lumineuse, la salle à manger et le salon ont été conçus avec soin pour une vie moderne et donnent sur une terrasse orientée au sud, où des vues spectaculaires sur la mer créent le cadre parfait pour se détendre ou recevoir.

La cuisine entièrement équipée combine fonctionnalité et finitions élégantes, tandis que la chambre principale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, vous permettant de vous réveiller chaque jour face à la beauté de la Méditerranée. Une buanderie séparée ajoute encore à la praticité du logement.

Situé au cœur de la paisible résidence (urbanisation) El Alarife, le bien offre aux résidents une piscine commune, des espaces extérieurs parfaitement entretenus et un emplacement idéal à proximité du centre commercial Miel y Nata, avec restaurants, commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'AP-7, vous reliant facilement à Marbella, Fuengirola et à l'aéroport de Málaga.

Alliant confort contemporain, vues à couper le souffle sur la mer et un emplacement exceptionnel, cette propriété constitue une occasion unique de profiter du meilleur du mode de vie de la Costa del Sol.

Frais estimés à la charge de l'acheteur :
L'acquisition est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), conformément à la loi 5/2021 relative aux impôts transmis, avec un taux maximum général de 7 %. La base imposable correspondra au montant le plus élevé entre le prix figurant dans l'acte (escritura) et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte refondu de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte authentique devant notaire et de l'inscription au registre de la propriété sont réglementés par tarif officiel, en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989 respectivement. À titre indicatif, les honoraires de notaire peuvent varier entre €500 et €2,000, et les frais de registre de la propriété entre €250 et €1,500. Les frais de gestoría (gestion administrative), si l'acheteur fait appel à ce service de manière volontaire, sont librement convenus et estimés entre €300 et €500. L'impôt municipal sur la plus-value des terrains (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur, conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi sur les finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : €394,900. Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement, conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la défense des consommateurs et utilisateurs (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de l'opération et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

ALA