Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w La Carolina-Guadalpín, Marbella – R5253766

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na nadmorskim deptaku w Marbelli, w zasięgu spaceru od centrum miasta i zaledwie kilka minut jazdy od Puerto Banús, znajduje się ten elegancki 2-sypialniowy, 2-łazienkowy apartament w ekskluzywnym kompleksie Marina Mariola – wyrafinowanej przystani, w której rytm codziennego życia wyznacza Morze Śródziemne. Jego największego luksusu nie da się zmierzyć w metrach kwadratowych, lecz w doznaniach: z tarasu szum fal wydaje się tak bliski, jakby stanowił część samego domu, a przyjemne boczne widoki na morze stale przypominają o bliskości plaży i deptaku.

Wnętrze odzwierciedla najwyższą jakość, dzięki której Marina Mariola jest tak wyjątkowa: starannie dobrane wykończenia, klimatyzacja i system alarmowy zapewniają codziennie komfort i poczucie bezpieczeństwa. Duża, spokojna sypialnia główna ma łazienkę z prywatną łazienką (en suite) oraz bezpośredni dostęp do tarasu, dzięki czemu każdego ranka można budzić się z widokiem na morze. Druga sypialnia ma własną, niezależną łazienkę i stanowi bardzo wszechstronną przestrzeń, idealną dla gości lub do przekształcenia w elegancki domowy gabinet lub miejsce pracy. Salon również wychodzi na taras, tworząc płynne przejście między wnętrzem a przestrzenią na zewnątrz oraz przyjemną atmosferę, w której można odpocząć przy szumie fal i morskiej bryzie, nie opuszczając domu. Cena obejmuje także dwa miejsca parkingowe i komórkę lokatorską, co jest istotnym atutem w tak prestiżowej lokalizacji między centrum Marbelli a Puerto Banús.

Mieszkanie w tym miejscu oznacza korzystanie z udogodnień godnych luksusowego kurortu: spektakularnego basenu w stylu infinity z widokiem na morze, w pełni wyposażonej siłowni, osobnych saun dla mężczyzn i kobiet, wewnętrznego ogrodu zaprojektowanego z myślą o spokoju i pięknie, bezpośredniego dostępu do plaży oraz systemu bezpieczeństwa, który sprawia, że kompleks jest jednym z najbardziej prywatnych i prestiżowych enklaw w Marbelli. Wszystko to w naprawdę wyjątkowej lokalizacji, w odległości mniejszej niż pięć minut od znanych miejsc, idealnych do poznania najbardziej ekskluzywnej gastronomii Golden Mile, takich jak popularna restauracja Cappuccino Marbella.

Ten apartament to więcej niż nieruchomość: reprezentuje ekskluzywny śródziemnomorski styl życia, z komfortem, prywatnością i elegancją, jakie mogą zaoferować wyłącznie Marina Mariola i Golden Mile w Marbelli.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: ceny podanej w akcie notarialnym oraz wartości referencyjnej katastralnej (artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatkowe. Koszty aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza oraz wpisu do rejestru gruntów (Registro de la Propiedad) regulowane są urzędowymi taryfami, odpowiednio na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 i Królewskiego Dekretu 1427/1989. Jako szacunek ogólny, opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000, a opłaty za wpis do rejestru od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría – biuro obsługi formalności urzędowych), jeśli zostanie ono dobrowolnie zlecone, są ustalane swobodnie i szacowane na od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU – Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, potocznie plusvalía municipal) płaci sprzedający zgodnie z artykułem 104 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Łączny szacunkowy koszt ponoszony przez kupującego: €1,314,500. Niniejsze szacunki mają wyłącznie charakter orientacyjny i są przedstawione zgodnie z artykułem 20.1.c) Ujednoliconego Tekstu Ogólnej Ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Prowizje agencji ponosi sprzedający.