Välikerroksen huoneisto myytävänä, La Carolina-Guadalpín, Marbella – R5253766

Yhdellä Marbella’n rantapromenadin halutuimmista sijainneista, vain lyhyen kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta ja muutaman minuutin ajomatkan päässä Puerto Banús’sta, sijaitsee tämä tyylikäs 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneisto eksklusiivisessa Marina Mariola -kompleksissa – hienostunut piilopaikka, jossa Välimeri määrittää arjen rytmin. Sen suurin ylellisyys ei ole mitattavissa neliömetreissä, vaan aistimuksissa: terassilta käsin aaltojen ääni tuntuu olevan niin lähellä, että se on osa itse kotia, ja miellyttävät sivuttaiset merinäkymät muistuttavat jatkuvasti rannan ja rantapromenadin välittömästä läheisyydestä.

Sisätilat heijastavat sitä korkeaa laatua, joka tekee Marina Mariola -kohteesta niin erityisen: huolellisesti valitut viimeistelyt, ilmastointi ja hälytysjärjestelmä takaavat mukavuuden ja mielenrauhan joka päivä. Päämakuuhuone on tilava ja seesteinen, ja siinä on oma en-suite-kylpyhuone sekä suora käynti terassille, mikä kutsuu heräämään joka aamu meren läsnäoloon. Toisella makuuhuoneella on oma erillinen kylpyhuoneensa, ja se tarjoaa erittäin monikäyttöisen tilan, joka sopii täydellisesti vieraille tai muutettavaksi tyylikkääksi kotitoimistoksi tai työtilaksi. Myös olohuone avautuu terassille luoden saumattoman siirtymän sisä- ja ulkotilojen välille sekä kutsuvan ilmapiirin, jossa voit rentoutua aaltojen äärellä ja merituulessa poistumatta kotoa. Hintaan sisältyy myös kaksi pysäköintipaikkaa ja varastohuone, jotka ovat välttämättömiä etuja näin keskeisellä sijainnilla Marbella’n keskustan ja Puerto Banús’n välillä.

Täällä asuminen tarkoittaa nauttimista korkeatasoisen lomakohteen veroisista mukavuuksista: upea infinity-tyylinen uima-allas merelle päin, täysin varustettu kuntosali, erilliset saunat miehille ja naisille, seesteisyyttä ja kauneutta tarjoava sisäpuutarha, suora yhteys rannalle sekä turvajärjestelmä, joka tekee kompleksista yhden Marbella’n yksityisimmistä ja arvostetuimmista enklaaveista. Kaikki tämä todella poikkeuksellisella paikalla, alle viiden minuutin päässä tunnetuista kohteista, jotka ovat täydellisiä Golden Mile -alueen eksklusiivisimman gastronomian kokemiseen, kuten suosittu Cappuccino Marbella.

Tämä huoneisto on enemmän kuin pelkkä kiinteistö; se edustaa eksklusiivista välimerellistä elämäntapaa, tarjoten sitä mukavuutta, yksityisyyttä ja eleganssia, jota vain Marina Mariola ja Marbella’n Golden Mile voivat tarjota.

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kustannukset:
Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain Law 5/2021 mukaisesti, yleisen enimmäisverokannan ollessa 7%. Veropohjana käytetään joko kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistön vertailuarvoa (cadastral reference value) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (varainsiirtoveroa ja leimaveroa koskevan lain uudistetun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan kustannukset notaarilla ja rekisteröinti kiinteistörekisteriin (Land Registry) määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989 mukaisesti. Yleisen arvion mukaan notaarikulut voivat vaihdella välillä €500 – €2,000 ja kiinteistörekisterimaksut välillä €250 – €1,500. Hallinnolliset käsittelymaksut (gestoría), mikäli sellainen vapaaehtoisesti valitaan, ovat vapaasti sovittavissa ja niiden arvioidaan olevan välillä €300 – €500. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallista rahoitusta koskevan lain uudistetun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kokonaiskustannukset: €1,314,500. ‌Tämä ‌arvio ‌on ‌annettu ‌vain ohjeelliseksi ‌kuluttajien ‌ja käyttäjien ‌suojelua koskevan yleislain uudistetun tekstin ‌(TRLGDCU) 20.1.c) ‌artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu liiketoimen ‌ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

ALA