Leilighet - mellometasje til salgs i La Carolina-Guadalpín, Marbella – R5253766

På en av de mest ettertraktede beliggenhetene på strandpromenaden i Marbella, med kort gangavstand til sentrum og bare noen få minutters kjøring fra Puerto Banús, ligger denne elegante leiligheten med 2 soverom og 2 bad i det eksklusive komplekset Marina Mariola. Her er et raffinert tilfluktssted der Middelhavet setter rytmen i hverdagen. Den største luksusen kan ikke måles i kvadratmeter, men i opplevelser: Fra terrassen er lyden av bølgene så nær at den nesten føles som en del av boligen selv, med hyggelig sideutsikt over havet som hele tiden minner deg på hvor nær stranden og promenaden ligger.

Interiøret speiler den høye kvaliteten som gjør Marina Mariola så spesiell, med nøye utvalgte overflater, air condition og alarmsystem som gir komfort og trygghet hver dag. Hovedsoverommet er romslig og rolig, og har eget bad og direkte tilgang til terrassen, slik at du kan våkne hver morgen med havet like utenfor. Det andre soverommet har eget uavhengig bad og er svært allsidig. Det passer perfekt for gjester, eller det kan gjøres om til et elegant hjemmekontor eller arbeidsrom. Stuen har også utgang til terrassen, noe som gir en naturlig overgang mellom inne og ute, og en innbydende atmosfære der du kan slappe av til lyden av bølgene og sjøbrisen uten å forlate hjemmet. Prisen inkluderer også to parkeringsplasser og et lagerrom, en verdifull fordel i et så attraktivt område mellom Marbella sentrum og Puerto Banús.

Å bo her betyr å nyte fasiliteter som hører hjemme på et luksuriøst resort: et spektakulært basseng i infinity-stil med utsikt over havet, et fullt utstyrt treningsrom, separate saunaer for menn og kvinner, en innendørs hage utformet for ro og skjønnhet, direkte tilgang til stranden og et sikkerhetssystem som gjør komplekset til et av de mest private og prestisjefylte boligområdene i Marbella. Alt dette ligger på en virkelig eksklusiv beliggenhet, under fem minutter fra kjente steder med den mest eksklusive gastronomien på Golden Mile, som for eksempel det populære Cappuccino Marbella.

Mer enn bare en eiendom representerer denne leiligheten en eksklusiv middelhavslivsstil, med komforten, privatlivet og eleganzen som bare Marina Mariola og Marbellas Golden Mile kan tilby.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper:

Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP, impuesto de transmisiones patrimoniales) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal sats på 7 %. Skattegrunnlaget vil være den høyeste av prisen oppgitt i skjøtet (escritura) og kadastralverdien (artikkel 10 i den reviderte teksten av lov om overføringsskatt og stempelavgift – TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig dokument hos notarius og for registrering i grunnboken er regulert av offisiell takst i henhold til kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Som et generelt anslag kan notarkostnadene ligge mellom €500 og €2,000, og kostnadene for grunnboken mellom €250 og €1,500. Administrative gebyrer for behandling (gestoría, et spansk administrasjonskontor for formalitetsbehandling), dersom det frivillig engasjeres, avtales fritt og anslås å ligge mellom €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU, også kjent som plusvalía municipal) betales av selger i henhold til artikkel 104 i den reviderte teksten av lov om lokale finanser (TRLRHL). Anslått totalkostnad som betales av kjøper: €1,314,500. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den reviderte teksten av den generelle loven om vern av forbrukere og brukere (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger.

ALA