Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella – R5478757

Rozpocznij dzień rodzinnym śniadaniem na tym jasnym tarasie w sercu La Campana.

Jasny, niedawno wyremontowany apartament z 2 sypialniami, położony w samym centrum La Campana (Nueva Andalucía), obok Puerto Banús.

Orientacja południowo-wschodnia, duże okna i nieprzesłonięte widoki.

Salon z otwartą kuchnią w stylu amerykańskim, z barem śniadaniowym i oświetleniem LED. Kuchnia wyposażona jest w niemieckie meble „2aKuchén XL” (z oświetleniem pod szafkami), blaty Silestone oraz niemieckie okucia z cichym domykaniem. W całym apartamencie ceramiczna podłoga imitująca parkiet.

Główna sypialnia z ponad 5 metrami bieżącymi szaf wnękowych z oświetleniem LED, a także okno z podwójnymi szybami i zintegrowaną roletą.

Druga sypialnia z oknem wychodzącym na główną aleję.

Łazienka z bardzo dużą (XL) brodzikiem prysznicowym i bateriami termostatycznymi; w zestawie pralka.

Przeszklenia zewnętrzne z podwójnymi szybami z powłoką przeciwsłoneczną „Guardian Select”; izolacja zewnętrzna wykonana z polistyrenu ekstrudowanego.

Położenie w centrum La Campana, Nueva Andalucía, z łatwym dostępem do parkingu i bliskością szerokiej oferty usług: supermarketów, restauracji, kawiarni, salonów fryzjerskich, sklepów z artykułami budowlanymi oraz przystanków autobusowych i postojów taksówek. Szkoła podstawowa, szkoła średnia i centrum sportowe znajdują się w odległości do 300 metrów.

Podatek od nieruchomości (IBI, hiszpański podatek lokalny od nieruchomości): 332 € rocznie. Opłaty wspólnoty (comunidad): 60 € miesięcznie (w tym woda).

Nie nadaje się do wynajmu wakacyjnego.

„Dokument z informacjami skróconymi jest Państwu dostępny.
Koszty: podatki (ITP lub VAT + AJD) oraz opłaty notarialne i rejestrowe.
Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach scedowanych), z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: cena wskazana w akcie lub wartość referencyjna katastralna (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą obowiązywać stawki preferencyjne. Opłaty za akt notarialny i wpis do księgi wieczystej regulują oficjalne taryfy (RD 1426/1989 i RD 1427/1989, odpowiednio). Szacunkowy koszt: 500–2000 € za usługi notarialne oraz 250–1500 € za wpis do rejestru. Obsługa administracyjna/gestoría (usługa opcjonalna, stawki ustala dostawca): szacunkowo 300–500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL).
Niniejsze oszacowanie ma charakter orientacyjny i zostało przedstawione zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Prowizje pośrednictwa płaci sprzedający.
Łączny szacunkowy koszt dla kupującego: 298 000 € (+10%) = 327 800 €”

AGB