Tussenverdieping Appartement te koop in Nueva Andalucía, Marbella – R5478757

Begin uw dag met een gezamenlijk ontbijt op dit lichte terras in het hart van La Campana.

Een lichte, recent gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, gelegen in het centrum van La Campana (Nueva Andalucía), vlak naast Puerto Banús.
Op het zuidoosten gelegen, met grote ramen en onbelemmerd uitzicht.
Woonkamer met een open, Amerikaanse keuken met ontbijtbar en LED-verlichting. De keuken is voorzien van Duitse “2aKuchén XL”-kastenwand (inclusief verlichting onder de kastjes), Silestone aanrechtbladen en Duitse soft-close beslag. Keramische parketvloer in de gehele woning.
Hoofdslaapkamer met meer dan 5 lineaire meter inbouwkasten met LED-verlichting, evenals een dubbel glas raam met geïntegreerd rolluik.
Tweede slaapkamer met raam aan de hoofdlaan.
Badkamer met een extra grote (XL) douchebak en thermostatische kranen; inclusief wasmachine.
De buitenbeglazing bestaat uit dubbel glas met een zonwerende coating van “Guardian Select”; de buitenisolatie maakt gebruik van geëxtrudeerd polystyreen.

Gelegen in het centrum van La Campana, Nueva Andalucía, met eenvoudig parkeren en in de nabijheid van een breed scala aan voorzieningen: supermarkten, restaurants, cafés, kapsalons, bouwmarkten, en bus- en taxihaltes. Een basisschool, middelbare school en sportcentrum liggen allemaal binnen 300 meter.

Onroerendezaakbelasting (IBI, Spaanse onroerendgoedbelasting): €332 per jaar. Gemeenschappelijke kosten (comunidad): €60 per maand (inclusief water)

Niet geschikt voor vakantieverhuur

“Het verkorte informatiedocument is voor u beschikbaar.
Kosten: belastingen (ITP of btw + AJD, zegelbelasting) + notaris- en registratiekosten.
Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op de overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de koopsom of de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Registro de la Propiedad (het Spaanse kadaster) worden bepaald door de officiële tariefschema’s (respectievelijk RD 1426/1989 en RD 1427/1989). Indicatieve schatting: €500–€2,000 voor notariskosten en €250–€1,500 voor registratiekosten. Administratieve afhandeling/gestoría (optionele dienst, tarieven bepaald door de aanbieder): geschat op €300–€500. De gemeentelijke belasting op de waardestijging van grond (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL).
Deze schatting is indicatief en verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Geschatte totale kosten voor de koper: €298,000 (+10%) = €327,800”
AGB