Välikerroksen huoneisto myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5478757

Aloita päiväsi perheen yhteisellä aamiaisella tällä valoisalla terassilla La Campana sydämessä.
Valoisa, hiljattain remontoitu 2 makuuhuoneen huoneisto sijaitsee aivan La Campana (Nueva Andalucía) keskustassa, Puerto Banús vieressä.
Kaakkoissuuntaus, suuret ikkunat ja esteettömät näkymät.
Olohuoneessa on avokeittiö, amerikkalaistyylinen keittiö saarekkeella ja LED-valaistuksella. Keittiö on varustettu saksalaisilla "2aKuchén XL" -kaapistoilla (sisältäen kaapinalusvalaistuksen), Silestone-tasoilla ja saksalaisilla soft-close-mekanismeilla. Huoneistossa on keraaminen parkettilattia kauttaaltaan.
Päämakuuhuoneessa on yli 5 lineaarimetriä vaatekaappeja LED-valaistuksella sekä kaksinkertainen ikkuna integroidulla kaihtimella.
Toinen makuuhuone, jonka ikkuna avautuu pääkadulle.
Kylpyhuoneessa on erittäin suuri (XL) suihkuallas ja termostaattihanat; sisältää pesukoneen.
Ulkoikkunoissa on kaksinkertaiset lasit "Guardian Select" -aurinkosuojapinnoitteella; ulkopuolisessa eristyksessä on käytetty suulakepuristettua polystyreeniä.
Sijaitsee La Campana keskustassa, Nueva Andalucía, tarjoten helpon pysäköinnin ja laajan valikoiman palveluita lähettyvillä: supermarketteja, ravintoloita, kahviloita, kampaamoita, rautakauppoja sekä bussi- ja taksipysäkkejä. Alakoulu, yläkoulu ja urheilukeskus ovat kaikki 300 metrin säteellä.
Kiinteistövero (IBI): €332/vuosi. Yhtiövastike: €60/kuukausi (sis. vesi)

Ei sovellu loma-asuntovuokraukseen (Holiday Rentals)

“Lyhennetty tietolomake (Abbreviated Information Document) on saatavilla.
Kulut: Verot (ITP tai VAT + AJD) + notaari- ja rekisteröintimaksut.
Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohja on joko kauppahinta tai kiinteistön viitearvo (Art. 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (vastaavasti RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Suuntaa-antava arvio: €500–€2,000 notaarikuluihin ja €250–€1,500 rekisteröintimaksuihin. Hallinnollinen käsittely/gestoría (valinnainen palvelu, palveluntarjoajan määrittämät maksut): Arviolta €300–€500. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä ‌(Art. ‌104 ‌TRLRHL).
Tämä ‌arvio ‌on suuntaa-antava ‌ja ‌annettu Art. ‌20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa ‌riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisistä olosuhteista. Välityspalkkiot maksaa ‌myyjä.
Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌€298,000 ‌(+10%) ‌= ‌€327,800”
AGB