Leilighet - mellometasje til salgs i Nueva Andalucía, Marbella – R5478757

Start dagen med en familiefrokost på denne lyse terrassen midt i La Campana.

En lys, nylig renovert leilighet med 2 soverom, beliggende midt i La Campana (Nueva Andalucía), like ved Puerto Banús.

Vendt mot sørøst med store vinduer og uhindret utsikt.

Stue med åpen løsning og amerikansk kjøkken med spisebar og LED-belysning. Kjøkkenet er utstyrt med tyske "2aKuchén XL"-skap (inkludert underskapsbelysning), Silestone-benkeplater og tyske softclose-beslag. Keramisk parkettgulv gjennomgående i hele leiligheten.

Hovedsoverommet har over 5 løpemeter garderobeskap med LED-belysning, samt et tolags vindu med integrert persienne.

Det andre soverommet har vindu mot hovedgaten.

Bad med ekstra stor (XL) dusjkar og termostatarmatur. Inkluderer vaskemaskin.

Yttervinduene har tolags glass med solfilterbelegget "Guardian Select". Den utvendige isolasjonen er av ekstrudert polystyren.

Beliggende midt i La Campana, Nueva Andalucía, med enkel parkering og nærhet til et bredt utvalg av tjenester: dagligvarebutikker, restauranter, kafeer, frisørsalonger, byggevareforretninger, busstopp og taxiholdeplass. Barneskole, ungdomsskole og idrettssenter ligger alle innen 300 meter.

Eiendomsskatt (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles): €332 per år. Fellesutgifter: €60 per måned (inkl. vann).

Ikke egnet for feriutleie.

"Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for deg."

Kostnader: Skatter (ITP eller MVA + AJD) samt notar- og tinglysingsgebyrer.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgiften ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lov 5/2021 om avgitte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Avgiftsgrunnlaget er den høyeste av kjøpesummen eller kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Gebyrer for offentlig dokument (escritura) og tinglysing er regulert av offisielle gebyrtabeller (RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Veiledende anslag: €500–€2,000 for notargebyr og €250–€1,500 for tinglysingsgebyr. Administrativ behandling/gestoría (valgfri tjeneste, gebyr fastsatt av leverandøren): anslått til €300–€500. Kommunal skatt på verdiøkning (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL).

Dokumentavgiften AJD (Actos Jurídicos Documentados) inngår i de anslåtte skattene over.

Dette anslaget er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av de spesifikke forholdene ved transaksjonen og kjøper. Meglerhonorar betales av selger.

Totalt anslått kostnad for kjøper: €298,000 (+10%) = €327,800

AGB