Mellemetage Lejlighed til salg i Nueva Andalucía, Marbella – R5478757

Start din dag med morgenmad for hele familien på denne lyse terrasse i hjertet af La Campana.
En lys, nyligt renoveret lejlighed med 2 soveværelser beliggende lige i centrum af La Campana (Nueva Andalucía), tæt på Puerto Banús.
Sydøstvendt med store vinduespartier og uforstyrret udsigt.
Opholdsstue med åbent køkken i amerikansk stil med morgenmadsbar og LED-belysning. Køkkenet er udstyret med tyske "2aKuchén XL" elementer (inklusive belysning under overskabene), Silestone-bordplader og tyske soft-close beslag. Keramisk parketgulv i hele lejligheden.
Master bedroom med over 5 løbende meter garderobeskabe med LED-belysning samt termovindue med integreret rulleskodde.
Andet soveværelse med vindue mod hovedgaden.
Badeværelse med ekstra stor (XL) bruseniche og termostatarmatur; inkluderer vaskemaskine.
Udvendige glaspartier er med termoruder med "Guardian Select" solbeskyttende belægning; udvendig isolering er udført med ekstruderet polystyren.
Beliggende i centrum af La Campana, Nueva Andalucía, med nem parkering og tæt på en lang række faciliteter: supermarkeder, restauranter, caféer, frisører, isenkræmmere samt bus- og taxaholdepladser. En grundskole, gymnasium og et sportscenter ligger alle inden for 300 meter.
Ejendomsskat (IBI): €332/år. Fællesudgifter: €60/måned (inkl. vand)

Ikke egnet til ferieudlejning

“Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt for dig.
Omkostninger: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notar- og tinglysningsgebyrer.
Estimerede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (lov 5/2021 om afståede skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af enten skødeprisen eller den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for offentligt skøde og tinglysning er reguleret af officielle takster (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Vejledende estimat: €500–€2,000 for notargebyrer og €250–€1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativ behandling/gestoría (valgfri ydelse, gebyrer fastsættes af udbyderen): Estimeret til €300–€500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL).
Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse ‌med ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløb ‌vil afhænge ‌af de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen og ‌køberen. ‌Formidlingsgebyrer ‌betales af sælger.
Samlet anslået ‌pris ‌for ‌køber: ‌€298,000 ‌(+10%) ‌= ‌€327,800”
AGB