Kompleks mieszkalny na sprzedaż w Capuchinos, Málaga – R5135335

Okazja inwestycyjna w sercu Málagi

Budynek mieszkalny z parterem i 4 kondygnacjami powyżej, położony w jednej z najbardziej obiecujących dzielnic miasta. Składa się z 6 mieszkań (2 na każdym piętrze) oraz lokalu użytkowego na parterze o powierzchni zabudowy 67 m², przy łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej około 420 m². Nieruchomość posiada windę oraz wspólny taras na dachu.

Mieszkania mają od 56 m² do 62 m² powierzchni zabudowy (od 35 m² do 44 m² powierzchni użytkowej), przy czym jedna jednostka obejmuje antresolę oraz dodatkowe sypialnie. Lokal użytkowy oferuje duży potencjał do przekształcenia w mieszkanie z 2 sypialniami lub wspólną przestrzeń dla modelu coliving.

Doskonała lokalizacja: zaledwie kilka minut spacerem od historycznego centrum Málagi, Uniwersytetu w Maladze oraz szpitala Civil Hospital. To obszar o dużym popycie na wynajem, zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy, idealny do repozycjonowania jako budynek mieszkalny, obiekt noclegowy dla turystów lub zoptymalizowany coliving z 7 lub 8 jednostkami.

Projekt obejmuje gruntowną modernizację budynku, optymalizację 6 istniejących mieszkań, zmianę przeznaczenia lokalu użytkowego oraz remont wszystkich części wspólnych, bez konieczności prowadzenia poważnych prac konstrukcyjnych.

Planowane zakończenie prac: koniec 2025 roku. Nieruchomość zostanie przekazana w pełni wykończona, wszystkie mieszkania będą gotowe do zamieszkania, a wszystkie instalacje będą zgodne z obowiązującymi przepisami budowlanymi.

Cena pod klucz: 1 800 000 €

Cena bez remontu: 1 300 000 €

Solidna inwestycja w obszarze przechodzącym znaczącą rewitalizację miejską, z dużym potencjałem wzrostu wartości kapitału i wieloma możliwościami wykorzystania.