Complexe d'Appartements à vendre à Capuchinos, Málaga – R5135335

Opportunité d'investissement au cœur de Málaga

Immeuble résidentiel comprenant un rez-de-chaussée et 4 étages supérieurs, situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la ville. Il se compose de 6 appartements (2 par étage) et d'un local commercial au rez-de-chaussée de 67 m² construits, soit une surface construite totale d'environ 420 m². La propriété dispose d'un ascenseur et d'une terrasse commune en toiture.

Les appartements vont de 56 m² à 62 m² construits (35 m² à 44 m² utiles), dont un logement comprenant un entresol et des chambres supplémentaires. Le local commercial offre un grand potentiel de transformation en appartement de 2 chambres ou en espace commun pour un modèle de coliving.

Emplacement de premier ordre : à quelques minutes à pied seulement du centre historique de Málaga, de l'Université de Málaga et de l'hôpital civil. Il s'agit d'une zone très recherchée pour la location, tant longue durée que courte durée, idéale pour une reconversion en logement résidentiel, en hébergement touristique ou en coliving optimisé à 7 ou 8 unités.

Le projet comprend la rénovation complète de l'immeuble, l'optimisation des 6 appartements existants, le changement d'usage du local commercial et la rénovation de l'ensemble des parties communes, sans nécessité de travaux structurels importants.

Livraison prévue : fin 2025, avec un bien livré entièrement achevé, tous les appartements prêts à être habités et toutes les installations conformes à la réglementation de construction en vigueur.

Prix clés en main : 1 800 000 €

Prix sans rénovation : 1 300 000 €

Un investissement solide dans un secteur en pleine régénération urbaine, présentant un fort potentiel de valorisation du capital et de multiples options d'exploitation.