Edificio residenziale in vendita a Capuchinos, Málaga – R5135335

Opportunità di investimento nel cuore di Málaga

Edificio residenziale con piano terra + 4 piani superiori, situato in una delle zone più promettenti della città. Si compone di 6 appartamenti (2 per piano) e di un locale commerciale al piano terra di 67 m² costruiti, per una superficie costruita totale di circa 420 m². L'immobile dispone di ascensore e di una terrazza comune sul tetto.

Gli appartamenti hanno una superficie costruita compresa tra 56 m² e 62 m² (35 m² e 44 m² utili), con un'unità che include un soppalco e camere aggiuntive. Il locale commerciale offre un grande potenziale per essere convertito in un appartamento di 2 camere da letto o in uno spazio comune per un modello di coliving.

Posizione privilegiata: a pochi minuti a piedi dal centro storico di Málaga, dall'Università di Málaga e dall'Ospedale Civil. Si tratta di un'area di affitto ad alta domanda, sia per soggiorni di lungo che di breve periodo, ideale per essere riposizionata come abitazione residenziale, alloggio turistico o coliving ottimizzato con 7 od 8 unità.

Il progetto prevede la completa ristrutturazione dell'edificio, l'ottimizzazione dei 6 appartamenti esistenti, il cambio di destinazione d'uso del locale commerciale e la ristrutturazione di tutte le parti comuni, senza necessità di interventi strutturali importanti.

Consegna prevista: fine 2025, con l'immobile consegnato completamente finito, tutti gli appartamenti pronti per essere abitati e tutti gli impianti conformi alla normativa edilizia vigente.

Prezzo chiavi in mano: €1.800.000

Prezzo senza ristrutturazione: €1.300.000

Un solido investimento in una zona oggetto di significativa riqualificazione urbana, con elevato potenziale di apprezzamento del capitale e molteplici opzioni di sfruttamento.