Жилой комплекс на продажу в Capuchinos, Малага – R5135335

Инвестиционная возможность в центре Малаги

Жилое здание, состоящее из первого этажа и 4 вышележащих этажей, расположено в одном из самых перспективных районов города. Здание включает 6 квартир (по 2 на каждом этаже) и коммерческое помещение на первом этаже площадью 67 м² по застроенной площади, общая застроенная площадь составляет примерно 420 м². В объекте есть лифт и общая терраса на крыше.

Квартиры имеют застроенную площадь от 56 м² до 62 м² (полезная площадь от 35 м² до 44 м²), при этом в одной из квартир есть антресоль и дополнительные спальни. Коммерческое помещение имеет большой потенциал для перепланировки в 2-комнатную квартиру или общее пространство для модели коливинга.

Отличное расположение: всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Малаги, Университета Малаги и Гражданской больницы. Это район с высоким спросом на аренду как на длительный, так и на краткосрочный срок, идеально подходящий для перепрофилирования под жильё, туристическое размещение или оптимизированный коливинг на 7 или 8 единиц.

Проект предусматривает полную реновацию здания с оптимизацией 6 существующих квартир, смену назначения коммерческого помещения и обновление всех общих зон без необходимости проведения крупных конструктивных работ.

Ожидаемое завершение работ: конец 2025 года. Объект будет передан полностью готовым, все квартиры будут готовы к заселению, а все инженерные системы будут соответствовать действующим строительным нормам.

Цена «под ключ»: €1 800 000

Цена без ремонта: €1 300 000

Надёжная инвестиция в районе, переживающем значительное городское обновление, с высоким потенциалом роста стоимости и несколькими вариантами использования.