Wohnkomplex zum Verkauf in Capuchinos, Málaga – R5135335

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga

Wohngebäude mit Erdgeschoss und 4 Obergeschossen, gelegen in einer der vielversprechendsten Lagen der Stadt. Es umfasst 6 Wohnungen (2 pro Etage) sowie eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit 67 m² Bruttofläche, insgesamt ca. 420 m² Bruttofläche. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse.

Die Wohnungen haben eine Bruttofläche von 56 m² bis 62 m² (35 m² bis 44 m² Wohnfläche), wobei eine Einheit ein Zwischengeschoss und zusätzliche Schlafzimmer umfasst. Die gewerbliche Einheit bietet großes Potenzial für eine Umwandlung in eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern oder einen Gemeinschaftsraum für ein Coliving-Modell.

Erstklassige Lage: nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Málagas, der Universität Málaga und dem Hospital Civil entfernt. Dies ist ein Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitaufenthalte – ideal für eine Neupositionierung als Wohnimmobilie, touristische Unterkunft oder optimiertes Coliving mit 7 oder 8 Einheiten.

Das Projekt umfasst eine vollständige Sanierung des Gebäudes, die Optimierung der 6 bestehenden Wohnungen, die Nutzungsänderung der gewerblichen Einheit sowie die Renovierung sämtlicher Gemeinschaftsflächen – ohne die Notwendigkeit größerer Eingriffe in die Bausubstanz.

Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025. Die Immobilie wird vollständig fertiggestellt übergeben, alle Wohnungen sind bezugsfertig und sämtliche Installationen entsprechen den aktuell geltenden Bauvorschriften.

Schlüsselfertiger Preis: 1.800.000 €

Preis ohne Sanierung: 1.300.000 €

Eine solide Investition in einem Gebiet mit bedeutender städtischer Erneuerung, mit hohem Wertsteigerungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.