Finca - Cortijo na sprzedaż w Ardales – R5103706

Położony na rozległej posiadłości o powierzchni 270 000 m² w pobliżu Ardales i popularnej Caminito del Rey, ten zachwycający cortijo łączy niedawne remonty z zachowanymi tradycyjnymi elementami: grubymi kamiennymi murami, drewnianymi belkami i klasycznymi drzwiami, zapewniając komfort bez utraty uroku.

Dom główny oferuje cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką z prywatną łazienką (en suite), a także samodzielny apartament dla gości z prywatnym wejściem, sypialnią, częścią dzienną, kuchnią i łazienką, połączony wewnętrznie z domem głównym, co zapewnia elastyczność.

Dużym atutem jest duży garaż o wysokim suficie, obecnie wykorzystywany jako sala eventowa, idealna na retreaty jogi, warsztaty, wesela lub wystawy. Rozległy teren zachęca do dalszej rozbudowy, np. stanowisk glampingowych, pól kempingowych lub dodatkowych jednostek noclegowych dla gości.

Inwestycja i potencjał zwrotu z inwestycji:
Dzięki ugruntowanej działalności eventowej, obejmującej około 5 000 € plus VAT za wesele oraz 750 € za noc za wynajem, cortijo już teraz generuje solidne roczne zyski. Produkcja rolna stanowi kolejny element dochodu: 252 ha uprawnień do dopłat CAP o wartości około 66 000 € za kampanię, a także średnie plony na poziomie 2 000 kg/ha (w niektórych latach nawet 3 500 kg), co zapewnia stabilny, powtarzalny dochód. Ponadto hiszpańskie grunty rolne często przynoszą rentowność gotówkową na poziomie 7–12% rocznie, zwłaszcza przy połączeniu wydarzeń, wynajmu wakacyjnego i działalności rolniczej.

Na zewnątrz znajduje się basen, a dobrze wyposażona nieruchomość posiada własną studnię i pompę hydrauliczną, zapewniające samowystarczalne zaopatrzenie w wodę, oraz panele słoneczne do zasilania w energię elektryczną. Choć miejscami występuje zieleń, widoki są otwarte i nieograniczone, zapewniając spokój i prywatność.

Zaledwie kilka minut od Ardales, gdzie znajdziemy wszystko na co dzień, i mniej niż godzinę od Málagi i jej lotniska, ten niedawno odnowiony cortijo stanowi idealne miejsce, czy to jako prywatna ostoja, przedsięwzięcie turystyczne, czy wyjątkowa sala eventowa, łącząc autentyczność, przestrzeń i nowoczesne udogodnienia.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić oglądanie lub uzyskać więcej informacji!