Усадьба на продажу в Ардалесе – R5103706

Расположенный на обширном участке площадью 270 000 м² недалеко от Ардалеса и популярной тропы Caminito del Rey, этот великолепный кортихо сочетает недавнюю реконструкцию с сохранёнными традиционными элементами: толстыми каменными стенами, деревянными балками и классическими дверями, обеспечивая комфорт без ущерба для очарования.

В основном доме четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также отдельная гостевая квартира с частным входом, спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой, соединённая внутренним проходом с главным домом для большей гибкости.

Главная изюминка — большой гараж с высокими потолками, который в настоящее время используется как зал для мероприятий: он идеально подходит для йога-ретритов, мастер-классов, свадеб или выставок. Обширная территория открывает возможности для дальнейшего развития, например, для площадок глэмпинга, зон для кемпинга или дополнительных гостевых помещений.

Инвестиционный потенциал и доходность:
Благодаря налаженному бизнесу по организации мероприятий, где за свадьбу взимается около 5 000 евро плюс НДС, а за аренду — 750 евро за ночь, кортихо уже приносит высокий годовой доход. Сельскохозяйственное производство добавляет ещё один источник дохода: при 252 га прав на получение выплат по СAP стоимостью примерно 66 000 евро за campaña, а также средней урожайности 2 000 кг/га (в некоторые годы до 3 500 кг) формируется стабильный регулярный доход. Кроме того, испанские сельскохозяйственные угодья зачастую приносят денежную доходность 7–12% в год, особенно при сочетании мероприятий, краткосрочной аренды и сельскохозяйственной деятельности.

Снаружи вас ждёт бассейн, а хорошо оборудованная недвижимость включает собственный колодец и гидравлический насос для автономного водоснабжения, а также солнечные панели для электроснабжения. Хотя участки зелени присутствуют, виды остаются открытыми и ничем не ограниченными, обеспечивая покой и уединение.

Всего в нескольких минутах езды от Ардалеса для повседневных нужд и менее чем в часе от Малаги и её аэропорта, этот недавно отремонтированный кортихо представляет собой идеальное место — будь то частное убежище, туристический проект или уникальная площадка для мероприятий, — с подлинностью, пространством и современными удобствами.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр или запросить дополнительную информацию!