Finca - Cortijo zum Verkauf in Ardales – R5103706

Auf einem weitläufigen Anwesen von 270.000 m² in der Nähe von Ardales und des beliebten Caminito del Rey gelegen, verbindet dieser beeindruckende Cortijo neuere Renovierungen mit erhaltenen traditionellen Merkmalen – dicke Steinmauern, Holzbalken und klassische Türen – und bietet Komfort, ohne auf Charme zu verzichten.

Das Haupthaus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine in sich abgeschlossene Gästewohnung mit eigenem Eingang, Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Bad, die für mehr Flexibilität innen mit dem Haupthaus verbunden ist.

Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit hoher Decke, die derzeit als Veranstaltungshalle genutzt wird – ideal für Yoga-Retreats, Workshops, Hochzeiten oder Ausstellungen. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für weitere Entwicklungen, etwa Glamping-Plätze, Campingbereiche oder zusätzliche Gästeeinheiten.

Investition & Renditepotenzial:
Dank des etablierten Veranstaltungsgeschäfts – mit etwa 5.000 € zzgl. MwSt. pro Hochzeit und 750 € pro Nacht für Vermietungen – erzielt der Cortijo bereits heute attraktive jährliche Erträge. Die landwirtschaftliche Produktion bietet eine zusätzliche Einnahmequelle: Mit 252 ha GAP-Zahlungsansprüchen im Wert von etwa 66.000 € pro Kampagne sowie durchschnittlichen Erträgen von 2.000 kg/ha (in manchen Jahren bis zu 3.500 kg) ergibt sich ein solides wiederkehrendes Einkommen. Zudem erzielen spanische Agrarflächen häufig jährliche Barrenditen von 7–12 %, insbesondere bei der Kombination aus Veranstaltungen, Ferienvermietung und landwirtschaftlichem Betrieb.

Im Außenbereich finden Sie einen Swimmingpool. Die gut ausgestattete Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen und eine hydraulische Pumpe für eine autarke Wasserversorgung sowie Solarpaneele zur Stromversorgung. Zwar sind einige grüne Bereiche vorhanden, die Aussicht bleibt jedoch offen und ungehindert und sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Nur wenige Minuten von Ardales entfernt, für den täglichen Bedarf, und weniger als eine Stunde von Málaga und dessen Flughafen entfernt, bietet dieser kürzlich renovierte Cortijo die ideale Umgebung – ob als privater Rückzugsort, touristisches Projekt oder außergewöhnliche Veranstaltungslocation – mit Authentizität, Platz und moderner Ausstattung.