Finca - Cortijo à vendre à Ardales – R5103706

Situé sur un vaste domaine de 270 000 m² près d'Ardales et du célèbre Caminito del Rey, ce superbe cortijo allie rénovations récentes et éléments traditionnels préservés – murs de pierre épais, poutres en bois et portes d'époque – offrant confort et charme sans compromis.

La maison principale compte quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un appartement indépendant pour les hôtes avec entrée privée, chambre, salon, cuisine et salle de bains, relié à l'habitation principale par un accès intérieur pour plus de flexibilité.

Point fort majeur : le grand garage à haut plafond, actuellement utilisé comme salle d'événements, idéal pour des retraites de yoga, des ateliers, des mariages ou des expositions. Le vaste terrain se prête à d'autres aménagements, tels que des sites de glamping, des zones de camping ou des unités d'hébergement supplémentaires.

Investissement et potentiel de rentabilité :
Grâce à l'activité événementielle déjà établie – environ 5 000 € hors TVA par mariage et 750 € par nuit pour les locations – le cortijo génère déjà de solides rendements annuels. La production agricole ajoute une autre source de revenus : avec 252 ha de droits PAC d'une valeur d'environ 66 000 € par campagne, et des rendements moyens de 2 000 kg/ha (certaines années jusqu'à 3 500 kg), les revenus récurrents sont solides. Par ailleurs, les terres agricoles espagnoles procurent souvent un rendement financier annuel de 7 à 12 %, notamment lorsqu'elles associent événements, locations saisonnières et exploitation agricole.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine. La propriété, bien équipée, dispose de son propre puits et d'une pompe hydraulique pour un approvisionnement en eau autonome, ainsi que de panneaux solaires pour l'alimentation électrique. Si quelques zones de verdure sont présentes, les vues restent dégagées et sans obstacle, offrant sérénité et intimité.

À quelques minutes d'Ardales pour les besoins du quotidien, et à moins d'une heure de Málaga et de son aéroport, ce cortijo récemment rénové offre un cadre idéal – qu'il s'agisse d'une retraite privée, d'une entreprise touristique ou d'un lieu d'événements original – alliant authenticité, espace et équipements modernes.

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