Tenuta - Casale in vendita a Ardales – R5103706

Situato su una vasta tenuta di 270.000 m² nei pressi di Ardales e del celebre Caminito del Rey, questo splendido cortijo unisce ristrutturazioni recenti a caratteristiche tradizionali conservate: muri in pietra spessi, travi in legno e porte d'epoca, offrendo comfort senza rinunciare al fascino.

La casa principale dispone di quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un appartamento per gli ospiti indipendente con ingresso privato, camera da letto, zona giorno, cucina e bagno, collegato internamente all'abitazione principale per garantire flessibilità.

Un punto di forte interesse è il grande garage con soffitti alti, attualmente utilizzato come sala per eventi, ideale per ritiri di yoga, workshop, matrimoni o esposizioni. L'ampio terreno si presta a ulteriori sviluppi, come aree glamping, zone per il campeggio o unità ospiti aggiuntive.

Investimento e potenziale di rendimento:
Grazie all'attività di eventi già avviata, con tariffe di circa 5.000 € più IVA per matrimonio e 750 € a notte per le locazioni, il cortijo genera già rendimenti annui interessanti. La produzione agricola aggiunge un ulteriore livello di reddito: con 252 ettari di diritti PAC del valore di circa 66.000 € per campagna, oltre a rese medie di 2.000 kg/ha (in alcune annate fino a 3.500 kg), si ottiene un reddito ricorrente solido. Inoltre, i terreni agricoli spagnoli generano spesso rendimenti annui in contanti compresi tra il 7% e il 12%, soprattutto quando si combinano eventi, locazioni turistiche e attività agricole.

All'esterno troverete una piscina e la proprietà, ben attrezzata, dispone di un proprio pozzo con pompa idraulica per un approvvigionamento idrico autonomo, nonché di pannelli solari per la fornitura di energia elettrica. Sebbene siano presenti zone alberate, le viste restano aperte e non ostacolate, offrendo serenità e privacy.

A pochi minuti da Ardales per le necessità quotidiane e a meno di un'ora da Malaga e dal suo aeroporto, questo cortijo recentemente ristrutturato rappresenta l'ambientazione ideale, che si tratti di un rifugio privato, di un'attività turistica o di una distintiva location per eventi, con autenticità, spazio e comfort moderni.

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