Maalaistalo / finca myytävänä, Ardales – R5103706

Tämä upea cortijo sijaitsee valtavalla 270,000 m² tilalla lähellä Ardales ja suosittua Caminito del Rey -reittiä. Kiinteistössä yhdistyvät hiljattain tehdyt remontit ja säilytetyt perinteiset piirteet – paksut kiviseinät, puupalkit ja klassiset ovet – tarjoten mukavuutta charmista tinkimättä.

Päärakennuksessa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma en-suite-kylpyhuone. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu itsenäinen vierasasunto, jossa on oma sisäänkäynti, makuuhuone, oleskelualue, keittiö ja kylpyhuone. Asunto on yhdistetty sisäkautta päärakennukseen joustavuuden takaamiseksi.

Yksi kohteen kohokohdista on suuri, korkeakattoinen autotalli, jota käytetään tällä hetkellä juhlatilana – se on ihanteellinen joogaretriiteille, työpajoille, häille tai näyttelyille. Laaja tontti kutsuu jatkokehitykseen, kuten glamping-majoitukseen, leirintäalueisiin tai ylimääräisiin vierasyksiköihin.

Investointi ja ROI-potentiaali:
Vakiintuneen tapahtumaliiketoiminnan ansiosta – häiden hinta on noin €5,000 plus VAT ja vuokraus €750 per yö – cortijo tuottaa jo nyt vahvaa vuotuista tuottoa. Maataloustuotanto tuo lisätuloja: 252 ha CAP-tukioikeudet ovat arvoltaan noin €66,000 per kausi, ja keskisadot ovat 2,000 kg/ha (jotkut vuodet jopa 3,500 kg), mikä takaa vakaan säännöllisen tulon. Lisäksi espanjalainen maatalousmaa tuottaa usein 7–12% vuotuista kassavirtaa, erityisesti yhdistettäessä tapahtumat, lomavuokraus ja maanviljely.

Ulkona on uima-allas, ja hyvin varusteltuun kiinteistöön kuuluu oma kaivo ja hydraulipumppu omavaraista vedensaantia varten sekä aurinkopaneelit sähköntuotantoon. Vaikka tontilla on vehreitä alueita, maisemat säilyvät avoimina ja esteettöminä tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä.

Vain muutaman minuutin päässä Ardales päivittäispalveluista ja alle tunnin matkan päässä Málaga ja sen lentokentältä sijaitseva, hiljattain ‌remontoitu ‌cortijo ‌tarjoaa ‌täydelliset ‌puitteet – ‌olipa ‌kyseessä yksityinen ‌piilopaikka, matkailuyritys tai omaleimainen tapahtumapaikka ‌– yhdistäen ‌aitouden, ‌tilan ‌ja nykyaikaiset mukavuudet.

Ota yhteyttä ‌jo ‌tänään ‌sopiaksesi ‌esittelyn ‌tai ‌pyytääksesi ‌lisätietoja!