Finca - Cortijo na sprzedaż w Campanillas, Málaga – R5051347

DOM W STYLU CORTIJO W CAMPANILLAS – PROJEKT MIESZKANIOWO-TURYSTYCZNY O WYSOKIM POTENCJALE

Wolnostojący dom w tradycyjnym stylu malagueńskim, położony w Campanillas, zaledwie 15 minut od centrum Maladze, w spokojnym i naturalnym otoczeniu, z doskonałym dostępem do głównych dróg, usług i wybrzeża.

Nieruchomość oferuje około 400–435 m² powierzchni zabudowy na działce budowlanej o powierzchni około 3500 m². Dom rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, a na terenie znajdują się również budynki gospodarcze, co zapewnia dużo przestrzeni oraz wiele możliwości zmiany układu lub rozbudowy.

Dom ma od 6 do 10 sypialni, 3 łazienki, przestronny salon z kominkiem oraz kilka dodatkowych pomieszczeń, które można zaadaptować na sypialnie, biuro lub strefy rekreacyjne. Zachowano cenne oryginalne elementy, takie jak drewniane stropy, charakterystyczne dla tradycyjnej architektury malagueńskiej.

Na zewnątrz nieruchomość obejmuje duży ogród z drzewami owocowymi, patio od strony tylnej, taras, balkon oraz prywatny parking.

Dom, pierwotnie zbudowany na początku XX wieku i częściowo odnowiony, jest w dobrym ogólnym stanie, a jednocześnie oferuje doskonałe możliwości modernizacji, rozbudowy lub podniesienia wartości, dzięki czemu idealnie nadaje się zarówno na miejsce zamieszkania, jak i na inwestycję.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się w różnych projektach:

Dom rodzinny z dużą przestrzenią na zewnątrz
Turystyka wiejska lub wynajem wakacyjny
Bed & Breakfast lub butikowy hotel
Przebudowa na kilka mieszkań

Istnieje dodatkowo możliwość nabycia sąsiedniej, przylegającej górskiej działki rustykalnej o powierzchni około 68 000 m², co stanowi znaczącą wartość dodaną. Grunt obejmuje m.in. zbiornik wodny/basen (alberca) oraz prywatną studnię, i daje duże możliwości rozwoju rolniczego, ekologicznego lub turystycznego (domki wiejskie, jurty, tiny houses lub wyjątkowe koncepcje noclegowe).

Bliskość Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), w którym działają liczne międzynarodowe firmy, zapewnia silny popyt na wynajem i znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.

Położona w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej nieruchomość łączy prywatność, bliskość natury i bliskość miasta.

Najważniejsze cechy:

Dom wolnostojący
2 kondygnacje
400–435 m² powierzchni zabudowy
Działka budowlana o powierzchni ok. 3500 m²
6–10 sypialni
3 łazienki
Taras, balkon i ogród
Prywatny garaż w zestawie
Wbudowane szafy i pomieszczenie gospodarcze
Orientacja zachodnia

Certyfikat energetyczny: zwolniony / w trakcie

Dodatkowe możliwości:

Opcja nabycia działki rustykalnej o powierzchni 68 000 m² z basenem i studnią
Możliwość nabycia dodatkowej działki o powierzchni 1000 m², przeznaczonej pod budowę jednej lub kilku willi

Cena:

Dom główny + działka 3500 m²: 750 000 €

Dodatkowa działka rustykalna 68 000 m²: nie wliczona w cenę (do negocjacji)
Dodatkowa działka obok domu o powierzchni 1500 m² pod budowę jednej willi o powierzchni użytkowej 178 m² (cena na zapytanie)

Potencjał inwestycyjny:

Projekt zrównoważony lub ekologiczny z alternatywnymi formami noclegu
Przebudowa na niezależne mieszkania
Rozwój butikowego hotelu lub Bed & Breakfast
Prywatna rodzinna posiadłość otoczona przyrodą

Wyjątkowa okazja, by nabyć cortijo (wiejski dom gospodarski) pełen charakteru, historii i wyjątkowego potencjału w jednym z najszybciej rozwijających się obszarów Maladze.