Gård/hus på landet til salg i Campanillas, Málaga – R5051347

TRADITIONEL CORTIJO I CAMPANILLAS – BOLIG- OG TURISMEPROJEKT MED STORT POTENTIALE

Fritliggende hus i traditionel Málaga-stil beliggende i Campanillas, kun 15 minutter fra Málaga centrum, placeret i rolige og naturlige omgivelser med fremragende adgang til hovedveje, faciliteter og kysten.

Ejendommen byder på ca. 400–435 m² bebygget areal på en bygrund på omkring 3.500 m². Den er fordelt over to etager samt sekundære bygninger, hvilket giver generøs plads og mange muligheder for ombygning eller udvikling.

Huset rummer mellem 6 og 10 soveværelser, 3 badeværelser, en rummelig opholdsstue med pejs og flere ekstra rum, der kan tilpasses som soveværelser, kontorplads eller fritidsområder. Det har bevaret værdifulde originale detaljer såsom trælofter, der er karakteristiske for traditionel arkitektur i Málaga.

Udendørs omfatter ejendommen en stor have med frugttræer, en baggård, terrasse, balkon og privat parkeringsområde.

Huset er oprindeligt opført i begyndelsen af det 20. århundrede og delvist renoveret. Det fremstår i god generel stand, men tilbyder fremragende muligheder for opgradering, udvidelse eller værdiforøgelse, hvilket gør det ideelt både som bolig og som investering.

Denne ejendom er perfekt egnet til forskellige projekter:

Familiehjem med omfattende udendørsarealer
Landturisme eller ferieudlejning
Bed & Breakfast eller boutique-hotel
Konvertering til flere lejligheder

Derudover er der mulighed for at erhverve en tilstødende rustik grund på en skråning på ca. 68.000 m², hvilket repræsenterer en betydelig merværdi. Denne jord omfatter faciliteter såsom en pool/reservoir (alberca) og en privat brønd, og tilbyder stort potentiale for landbrugsmæssig, økologisk eller turismerelateret udvikling (landhytter, yurts, tiny houses eller unikke indkvarteringskoncepter).

Nærheden til Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), som huser adskillige internationale virksomheder, sikrer en stærk efterspørgsel på udlejning og øger investeringens attraktivitet betydeligt.

Ejendommen er beliggende i et etableret boligområde og kombinerer privatliv, natur og nærhed til byen.

Nøglefunktioner:

Fritliggende hus
2 etager
400–435 m² bebygget areal
Bygrund på ca. 3.500 m²
6–10 soveværelser
3 badeværelser
Terrasse, balkon og have
Privat garage inkluderet
Indbyggede skabe og depotrum
Vestvendt orientering

Energicertifikat: fritaget / under udarbejdelse

Yderligere muligheder:

Mulighed for at erhverve 68.000 m² rustik jord med pool og brønd
Mulighed for at erhverve en ekstra grund på 1.000 m² velegnet til opførelse af en eller flere villaer

Pris:

Hovedhus + 3.500 m² grund: €750,000

Yderligere 68.000 m² rustik jord: ikke inkluderet i prisen (kan forhandles)
Ekstra grund ved siden af huset på 1.500 m2 til opførelse af en enkelt villa med 178 m2 boligareal (pris på forespørgsel)

Investeringspotentiale:

Bæredygtigt eller øko-projekt med alternative boformer
Konvertering til selvstændige lejligheder
Udvikling af et boutique-hotel ‌eller ‌Bed ‌& ‌Breakfast
Privat ‌familieejendom omgivet ‌af ‌natur

En unik ‌mulighed for at erhverve en ‌cortijo fuld ‌af ‌karakter, ‌historie og exceptionelt potentiale ‌i ‌et ‌af ‌Málagas ‌hurtigst ‌voksende ‌områder.