Finca - Cortijo till salu i Campanillas, Málaga – R5051347

TRADITIONELL CORTIJO I CAMPANILLAS – BOSTADS- OCH TURISMPROJEKT MED HÖG POTENTIAL

Ett fristående hus i traditionell andalusisk stil, en cortijo (traditionellt lantligt gårdshus), beläget i Campanillas, endast 15 minuter från Málagas stadskärna, i en lugn och naturskön miljö med utmärkt tillgång till större vägar, service och kusten.

Fastigheten erbjuder cirka 400–435 m² bebyggd yta på en stadstomt om cirka 3 500 m². Den fördelar sig på två plan, samt flera uthus, vilket ger generöst utrymme och många möjligheter till omfördelning eller utveckling.

Huset har mellan 6 och 10 sovrum, 3 badrum, ett rymligt vardagsrum med öppen spis samt flera ytterligare rum som kan anpassas till sovrum, kontor eller fritidsytor. Det har värdefulla original­detaljer såsom trätak, typiska för traditionell arkitektur i Málaga.

Utomhus har fastigheten en stor trädgård med fruktträd, en bakgård, uteplats, balkong och privat parkeringsyta.

Huset byggdes ursprungligen i början av 1900-talet och har delvis renoverats. Det är i allmänt gott skick och erbjuder samtidigt utmärkta möjligheter till uppgradering, utbyggnad eller värdehöjning, vilket gör det idealiskt både som bostad och som investering.

Fastigheten passar mycket väl för olika projekt:

Familjehem med stort uteutrymme
Landsbygdsturism eller semesteruthyrning
Bed & Breakfast eller butikshotell
Ombyggnad till flera lägenheter

Dessutom finns möjlighet att förvärva en angränsande rustik sluttningstomt på cirka 68 000 m², vilket innebär ett betydande mervärde. Marken har bland annat en alberca (vattenbassäng/reservoar) och en privat brunn, och erbjuder stor potential för jordbruk, ekologisk utveckling eller turismrelaterad verksamhet (landsbygdsboenden, jurtor, tiny houses eller unika boendekoncept).

Närheten till Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), där många internationella företag är verksamma, skapar stark efterfrågan på uthyrning och ökar investeringens attraktionskraft avsevärt.

Beläget i ett etablerat bostadsområde kombinerar fastigheten integritet, natur och närhet till staden.

Viktiga egenskaper:

Fristående hus
2 plan
400–435 m² bebyggd yta
Stadstomt på cirka 3 500 m²
6–10 sovrum
3 badrum
Terrass, balkong och trädgård
Privat garage ingår
Inbyggda garderober och förrådsrum
Västvänd orientering

Energideklaration: undantagen / under handläggning

Ytterligare möjligheter:

Möjlighet att förvärva 68 000 m² rustik mark med alberca och brunn
Möjlighet att förvärva en extra tomt på 1 000 m² lämplig för att bygga en eller flera villor

Pris:

Huvudbyggnad + tomt på 3 500 m²: €750,000

Ytterligare 68 000 m² rustik mark: ingår inte i priset (förhandlingsbart)
Ytterligare tomt intill huset på 1.500 m² för att bygga en enskild villa med 178 m² användbar yta (pris på begäran)

Investeringspotential:

Hållbart eller ekoprojekt med alternativa boendelösningar
Ombyggnad till självständiga lägenheter
Utveckling av ett butikshotell eller Bed & Breakfast
Privat familjegods omgiven av natur

Ett unikt tillfälle att förvärva en cortijo full av karaktär, historia och exceptionell potential i ett av Málagas snabbast växande områden.