Maalaistalo / finca myytävänä, Campanillas, Málaga – R5051347

PERINTEINEN CORTIJO CAMPANILLASISSA – ASUNTO- JA MATKAILUHANKKEISIIN SOPIVA KOHDE, JOLLA ON SUURI POTENTIAALI

Perinteistä Málaga-tyyliä edustava omakotitalo Campanillasissa, vain 15 minuutin päässä Málaga keskustasta. Kohde sijaitsee rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä, josta on erinomaiset yhteydet pääteille, palveluihin ja rannikolle.

Kiinteistön rakennusala on noin 400–435 m² ja se sijaitsee noin 3,500 m²:n kaupunkitontilla. Rakennus jakautuu kahteen kerrokseen ja sisältää lisäksi apurakennuksia, mikä tarjoaa runsaasti tilaa ja monia mahdollisuuksia tilojen uudelleenjärjestelyyn tai kehittämiseen.

Talossa on 6–10 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, tilava takallinen olohuone sekä useita lisähuoneita, jotka voidaan muuntaa makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai vapaa-ajan tiloiksi. Rakennuksessa on säilynyt arvokkaita alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten perinteiselle Málaga-arkkitehtuurille ominaiset puukatot.

Ulkoalueisiin kuuluu suuri puutarha hedelmäpuineen, takapiha, terassi, parveke sekä yksityinen pysäköintialue.

Alun perin 1900-luvun alussa rakennettu ja osittain kunnostettu talo on yleiskunnoltaan hyvä. Se tarjoaa kuitenkin erinomaiset mahdollisuudet päivityksiin, laajentamiseen tai arvon kohottamiseen, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä asuinkäyttöön että sijoituskohteeksi.

Tämä kiinteistö soveltuu täydellisesti erilaisiin hankkeisiin:

Perhekoti laajalla ulkoalueella
Maaseutumatkailu tai loma-asuntojen vuokraus
Bed & Breakfast tai boutique-hotelli
Muuntaminen useiksi asunnoiksi

Lisäksi on mahdollista hankkia viereinen, noin 68,000 m²:n suuruinen rustiikkinen rinnetyontti, joka tuo merkittävää lisäarvoa. Tällä maa-alueella on muun muassa allas/vesisäiliö (alberca) sekä oma kaivo, ja se tarjoaa suuret mahdollisuudet maatalous-, ekologia- tai matkailukehitykseen (maaseutumajat, jurtat, tiny house -talot tai uniikit majoituskonseptit).

Läheisyys Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) -teknologiakeskukseen, jossa toimii lukuisia kansainvälisiä yrityksiä, takaa vahvan vuokrakysynnän ja lisää merkittävästi kohteen sijoitusarvoa.

Vakiintuneella asuinalueella sijaitseva kiinteistö yhdistää yksityisyyden, luonnon ja kaupungin läheisyyden.

Tärkeimmät ominaisuudet:

Omakotitalo
2 kerrosta
400–435 m² rakennusala
Noin 3,500 m² kaupunkitontti
6–10 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
Terassi, parveke ja puutarha
Yksityinen autotalli sisältyy hintaan
Kiinteät vaatekaapit ja varastohuone
Länsisuuntaus

Energiatodistus: vapautettu / vireillä

Lisämahdollisuudet:

Mahdollisuus hankkia 68,000 m² rustiikkista maata, jossa on allas ja kaivo
Mahdollisuus hankkia 1,000 m² lisätontti, joka soveltuu yhden tai useamman villan rakentamiseen

Hinta:

Päärakennus + 3,500 m² tontti: €750,000

68,000 m²:n rustiikkinen lisämaa: ei sisälly hintaan (neuvoteltavissa)
Talon vieressä oleva 1.500m2 lisätontti yhden 178m2 util. villan rakentamiseen (hinta pyynnöstä)

Sijoituspotentiaali:

Kestävä tai ‌ekoprojekti ‌vaihtoehtoisilla ‌majoitusmuodoilla
Muuntaminen ‌itsenäisiksi ‌asunnoiksi
Boutique-hotellin tai ‌Bed ‌& Breakfastin ‌kehittäminen
Yksityinen perhetila luonnon ympäröimänä

Ainutlaatuinen tilaisuus ‌hankkia luonnetta ‌ja ‌historiaa ‌huokuva cortijo, jolla on ‌poikkeuksellinen ‌potentiaali ‌yhdellä ‌Málaga ‌nopeimmin ‌kasvavista ‌alueista.