Усадьба на продажу в Campanillas, Малага – R5051347

ТРАДИЦИОННЫЙ КОРТИХО В КАМПАНИЛЬЯС – ПРОЕКТ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ ЖИЛЬЯ И ТУРИЗМА

Отдельно стоящий дом в традиционном малагском стиле, расположенный в Кампанильяс, всего в 15 минутах от центра Малаги, в спокойном и природном окружении с отличным доступом к основным дорогам, сервисам и побережью.

Объект предлагает примерно 400–435 м² построенной площади на городском участке около 3 500 м². Дом расположен на двух этажах, также на участке есть вспомогательные постройки, что обеспечивает просторное пространство и множество возможностей для перепланировки или развития.

В доме от 6 до 10 спален, 3 ванные комнаты, просторная гостиная с камином и несколько дополнительных помещений, которые можно переоборудовать в спальни, офис или зоны отдыха. Сохранились ценные оригинальные элементы, такие как деревянные потолки, характерные для традиционной малагской архитектуры.

На улице участок включает большой сад с фруктовыми деревьями, задний дворик, террасу, балкон и частную парковку.

Дом построен в начале XX века и частично отремонтирован. Общее состояние хорошее, при этом открываются отличные возможности для модернизации, расширения или повышения стоимости, что делает объект идеальным как для проживания, так и для инвестиций.

Объект прекрасно подходит для различных проектов:

Семейный дом с обширным внешним пространством
Сельский туризм или краткосрочная аренда
Bed & Breakfast или бутик-отель
Переоборудование в несколько квартир

Кроме того, есть возможность приобрести смежный холмистый участок земли под застройку площадью около 68 000 м², что представляет значительную добавленную стоимость. На участке есть альберка (бассейн/водохранилище) и частный колодец. Земля обладает большим потенциалом для сельскохозяйственного, экологического или туристического развития (сельские домики, юрты, тини-хаусы или уникальные концепции размещения).

Близость к Технологическому парку Андалусии (PTA), где расположено множество международных компаний, обеспечивает устойчивый спрос на аренду и существенно повышает инвестиционную привлекательность.

Объект расположен в сложившемся жилом районе и сочетает уединение, природу и близость к городу.

Ключевые характеристики:

Отдельно стоящий дом
2 этажа
400–435 м² построенной площади
Городской участок около 3 500 м²
6–10 спален
3 ванные комнаты
Терраса, балкон и сад
Включён частный гараж
Встроенные шкафы и кладовая
Ориентация на запад

Энергетический сертификат: освобождён / в процессе оформления

Дополнительные возможности:

Возможность приобрести земельный участок 68 000 м² с альберкой и колодцем
Возможность приобрести дополнительный участок 1 000 м², пригодный для строительства одной или нескольких вилл

Цена:

Основной дом + участок 3 500 м²: €750,000

Дополнительный участок 68 000 м²: не включён в цену (возможен торг)
Дополнительный участок рядом с домом площадью 1 500 м² для строительства одной виллы полезной площадью 178 м² (цена по запросу)

Инвестиционный потенциал:

Устойчивый или эко-проект с альтернативным размещением
Переоборудование в независимые квартиры
Открытие бутик-отеля или Bed & Breakfast
Частное семейное владение, окружённое природой

Уникальная возможность приобрести кортихо, полное характера, истории и исключительного потенциала, в одном из самых быстрорастущих районов Малаги.