Tenuta - Casale in vendita a Campanillas, Málaga – R5051347

CORTIJO TRADIZIONALE A CAMPANILLAS – PROGETTO RESIDENZIALE E TURISTICO AD ALTO POTENZIALE

Casa indipendente in stile tradizionale malagueño situata a Campanillas, a soli 15 minuti dal centro di Málaga, in un ambiente tranquillo e naturale, con ottimo accesso alle strade principali, ai servizi e alla costa.

La proprietà offre circa 400–435 m² di superficie costruita su un terreno urbano di circa 3.500 m². È distribuita su due piani, insieme a edifici accessori, e offre spazi generosi e molteplici possibilità di riorganizzazione o sviluppo.

La casa dispone di 6 a 10 camere da letto, 3 bagni, un ampio soggiorno con camino e diversi locali aggiuntivi che possono essere adattati come camere da letto, uffici o aree per il tempo libero. Conserva elementi originali di pregio, come i soffitti in legno, tipici dell'architettura tradizionale malagueña.

All'esterno, la proprietà include un ampio giardino con alberi da frutto, un cortile sul retro, una terrazza, un balcone e un'area di parcheggio privata.

Costruita originariamente nei primi del Novecento e parzialmente ristrutturata, la casa è in buone condizioni generali, offrendo al tempo stesso ottime opportunità di miglioramento, ampliamento o valorizzazione, e risultando ideale sia come abitazione sia come investimento.

Questa proprietà è perfettamente adatta a diversi progetti:

Casa di famiglia con ampi spazi esterni
Turismo rurale o affitti per vacanze
Bed & Breakfast o hotel boutique
Trasformazione in più appartamenti

Inoltre, è possibile acquisire un terreno rustico collinare contiguo di circa 68.000 m², che rappresenta un notevole valore aggiunto. Il terreno include elementi quali una piscina/serbatoio (alberca) e un pozzo privato, e offre grandi potenzialità per lo sviluppo agricolo, ecologico o turistico (case rurali, yurte, tiny house o concetti di alloggio unici nel loro genere).

La vicinanza al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), sede di numerose aziende internazionali, garantisce una forte domanda di affitto e aumenta significativamente l'attrattiva dell'investimento.

Situata in una zona residenziale consolidata, la proprietà unisce privacy, natura e vicinanza alla città.

Caratteristiche principali:

Casa indipendente
2 piani
400–435 m² di superficie costruita
Terreno urbano di circa 3.500 m²
6–10 camere da letto
3 bagni
Terrazza, balcone e giardino
Garage privato incluso
Armadi a muro e ripostiglio
Orientamento ovest

Certificato energetico: esente / in corso

Opportunità aggiuntive:

Possibilità di acquistare 68.000 m² di terreno rustico con piscina e pozzo
Possibilità di acquisire un terreno aggiuntivo di 1.000 m², adatto alla costruzione di una o più ville

Prezzo:

Casa principale + terreno di 3.500 m²: €750.000

Terreno rustico aggiuntivo di 68.000 m²: non incluso nel prezzo (trattabile)
Terreno aggiuntivo accanto alla casa di 1.500 m² per costruire una singola villa con 178 m² utili (prezzo su richiesta)

Potenziale di investimento:

Progetto sostenibile o ecologico con alloggi alternativi
Trasformazione in appartamenti indipendenti
Sviluppo di un hotel boutique o di un Bed & Breakfast
Tenuta familiare privata immersa nella natura

Un'opportunità unica per acquistare un cortijo (casale rurale andaluso) ricco di carattere, storia e potenziale eccezionale in una delle zone in più rapida crescita di Málaga.