Finca - Cortijo zum Verkauf in Campanillas, Málaga – R5051347

CORTIJO IM STADTTEIL CAMPANILLAS – PROJEKT MIT HOHEM POTENZIAL FÜR WOHNEN UND TOURISMUS

Freistehendes Haus im traditionellen Stil der Provinz Málaga in Campanillas, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Málaga entfernt, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, Dienstleistungen und die Küste.

Die Immobilie bietet ca. 400–435 m² bebaute Fläche auf einem urbanen Grundstück von rund 3.500 m². Sie verteilt sich auf zwei Etagen sowie mehrere Nebengebäude und bietet großzügige Räume und vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung.

Das Haus verfügt über 6 bis 10 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie mehrere weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereiche genutzt werden können. Es hat wertvolle originale Merkmale wie Holzdecken, die für die traditionelle Architektur Málagas typisch sind.

Im Außenbereich umfasst die Immobilie einen großen Garten mit Obstbäumen, einen hinteren Innenhof, eine Terrasse, einen Balkon und einen privaten Parkplatz.

Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und teilweise renoviert. Es befindet sich insgesamt in gutem Zustand und bietet zugleich hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Wertsteigerung. Damit eignet es sich sowohl als Wohnsitz als auch als Investition.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Projekte:

Familienhaus mit großzügiger Außenfläche
Ländlicher Tourismus oder Ferienvermietung
Bed & Breakfast oder Boutique-Hotel
Umwandlung in mehrere Wohnungen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes rustikales Hanggrundstück von ca. 68.000 m² zu erwerben, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Das Grundstück umfasst unter anderem einen Pool bzw. Wasserspeicher (alberca) und einen eigenen Brunnen. Es bietet großes Potenzial für landwirtschaftliche, ökologische oder touristische Nutzung (ländliche Lodges, Jurten, Tiny Houses oder besondere Unterkunftskonzepte).

Die Nähe zum Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), in dem zahlreiche internationale Unternehmen ansässig sind, sorgt für eine starke Nachfrage nach Mietobjekten und steigert die Attraktivität als Investition erheblich.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet und verbindet Privatsphäre, Natur und die Nähe zur Stadt.

Wichtigste Merkmale:

Freistehendes Haus
2 Etagen
400–435 m² bebaute Fläche
Urbanes Grundstück von ca. 3.500 m²
6–10 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Terrasse, Balkon und Garten
Private Garage inklusive
Einbauschränke und Abstellraum
Ausrichtung nach Westen

Energieausweis: befreit / in Bearbeitung

Weitere Möglichkeiten:

Option zum Erwerb von 68.000 m² rustikalem Land mit Pool und Brunnen
Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen 1.000 m² großen Grundstücks, geeignet für den Bau einer oder mehrerer Villen

Preis:

Haupthaus + 3.500 m² Grundstück: €750.000

Zusätzliches 68.000 m² rustikales Land: nicht im Preis enthalten (verhandelbar)
Zusätzliches Grundstück neben dem Haus mit 1.500 m² zum Bau einer einzelnen Villa mit 178 m² Nutzfläche (Preis auf Anfrage)

Investitionspotenzial:

Nachhaltiges oder ökologisches Projekt mit alternativen Unterkunftsformen
Umwandlung in unabhängige Wohnungen
Entwicklung eines Boutique-Hotels oder Bed & Breakfast
Privates Familienanwesen inmitten der Natur

Eine einzigartige Gelegenheit, einen Cortijo voller Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete Málagas zu erwerben.