Finca - Cortijo à vendre à Campanillas, Málaga – R5051347

CORTIJO TRADITIONNEL À CAMPANILLAS – PROJET RÉSIDENTIEL ET TOURISTIQUE À FORT POTENTIEL

Maison individuelle de style traditionnel malagueño située à Campanillas, à seulement 15 minutes du centre-ville de Málaga, dans un environnement calme et naturel, avec un excellent accès aux grands axes routiers, aux services et à la côte.

La propriété offre une surface construite d'environ 400–435 m² sur une parcelle urbaine d'environ 3 500 m². Elle est répartie sur deux étages, complétés par des bâtiments annexes, ce qui offre des espaces généreux et de multiples possibilités de réaménagement ou de développement.

La maison comprend entre 6 et 10 chambres, 3 salles de bains, un salon spacieux avec cheminée, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, en bureau ou en espaces de loisirs. Elle conserve des éléments d'origine de valeur, comme des plafonds en bois, caractéristiques de l'architecture traditionnelle malagueño.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin avec arbres fruitiers, d'un patio arrière, d'une terrasse, d'un balcon et d'une zone de stationnement privée.

Construite au début du XXe siècle et partiellement rénovée, la maison est en bon état général. Elle offre d'excellentes opportunités d'amélioration, d'agrandissement ou de valorisation, ce qui en fait un bien idéal à la fois comme résidence et comme investissement.

Cette propriété se prête parfaitement à différents projets :

Maison familiale avec un vaste espace extérieur
Tourisme rural ou locations saisonnières
Bed & Breakfast ou hôtel boutique
Transformation en plusieurs appartements

Il est par ailleurs possible d'acquérir une parcelle rustique contiguë, en pente, d'environ 68 000 m², ce qui représente une plus-value significative. Ce terrain comprend un bassin/réservoir (alberca) et un puits privé, et offre un grand potentiel de développement agricole, écologique ou touristique (gîtes ruraux, yourtes, tiny houses ou concepts d'hébergement originaux).

Sa proximité avec le Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), qui accueille de nombreuses entreprises internationales, garantit une forte demande locative et renforce nettement l'attrait de l'investissement.

Située dans une zone résidentielle établie, la propriété allie intimité, nature et proximité de la ville.

Caractéristiques principales :

Maison individuelle
2 étages
Surface construite de 400–435 m²
Parcelle urbaine d'environ 3 500 m²
6 à 10 chambres
3 salles de bains
Terrasse, balcon et jardin
Garage privé inclus
Placards intégrés et local de rangement
Orientation ouest

Certificat énergétique : exempté / en cours

Opportunités supplémentaires :

Possibilité d'acquérir un terrain rustique de 68 000 m² avec bassin et puits
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1 000 m² pouvant accueillir une ou plusieurs villas

Prix :

Maison principale + parcelle de 3 500 m² : 750 000 €

Terrain rustique supplémentaire de 68 000 m² : non inclus dans le prix (négociable)
Parcelle supplémentaire attenante à la maison, de 1 500 m², pour la construction d'une villa individuelle de 178 m² utiles (prix sur demande)

Potentiel d'investissement :

Projet durable ou écologique avec hébergement alternatif
Transformation en appartements indépendants
Développement d'un hôtel boutique ou d'un Bed & Breakfast
Domaine familial privé entouré de nature

Une occasion unique d'acquérir un cortijo riche en caractère, en histoire et en potentiel exceptionnel, dans l'une des zones en plus forte croissance de Málaga.