Lokale Użytkowe na sprzedaż w Benalmadena, Benalmádena – R4686298

**Lokal handlowy na sprzedaż w Centrum Handlowym Las Ventas, Benalmádena**

Lokalizacja: Benalmádena

Wyjątkowa okazja do nabycia tej spektakularnej nieruchomości, położonej w jednej z najlepszych dzielnic Benalmádeny, otoczonej wszelkiego rodzaju udogodnieniami i posiadającej doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym dostęp do autostrady oraz łatwy dojazd do wybrzeża. Wszystko jest w zasięgu ręki: centrum handlowe Arroyo de la Miel, szybki dostęp do plaż i miasto Benalmádena.

LOKALIZACJA: Centrum Handlowe Las Ventas
POWIERZCHNIA: 1,435.70 m2, całość na parterze
ESCRITURAS (akty notarialne własności): 3 lokale: 2 lokale po 70 m2 każdy oraz 1 lokal o powierzchni 1,295.70 m2
Cena sprzedaży lokalu wewnętrznego i 2 lokali zewnętrznych: €1,800,000
Opłaty wspólnotowe (comunidad, wspólnota zarządzająca częściami wspólnymi nieruchomości): €492.98/miesiąc
Podatek od nieruchomości (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles): lokal 1,295.70 m2 (€3,796 IBI) oraz lokale po 70 m2 (€643.55 IBI za każdy lokal)

CENA ZA METR KWADRATOWY: €1,254/m²

FRONT DO ULICY: 15 metrów bieżących

ZAWARTE UDOGODNIENIA:
Zasilanie i oświetlenie: 45,000 watów
Oświetlenie fluorescencyjne w całym lokalu
Ciepła i zimna woda
Piec gazowy na gaz ziemny wraz z instalacją
W pełni wyłożone płytkami szatnie dla mężczyzn i kobiet
Ogrzewany basen kryty (15 x 8 m, 220 m³)

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:
• Centrum biurowe
• Siłownia, centrum sportowe, spa, żłobek, magazyn, magazyn mebli, restauracja
• Centrum medyczne, centrum rehabilitacji i kosmetyki, klub…
• Sklep meblowy lub podobny, sklep budowlany, sklep oświetleniowy, sklep typu „zrób to sam” (DIY), sklep dyskontowy
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• W przypadku zainteresowania dostępna jest również firma CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L.; cena na zapytanie. Do sprzedaży: 200,000 euro. Firma posiada wszystkie wymagane kwalifikacje zawodowe wydane przez Ministerstwo Edukacji, Marynarki Handlowej oraz Departament Sportu Rządu Regionalnego Andaluzji, a także certyfikat nurka w płytkiej wodzie wydany przez Regionalne Ministerstwo Rolnictwa i Rybołówstwa. Działa od 1992 roku, jest w pełni operacyjna, z 33-letnim doświadczeniem i tysiącami przeszkolonych uczniów.

• Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu z 25 miejscami parkingowymi za około €870,000. Lokal ma około 870 metrów kwadratowych i znajduje się w piwnicy, połączony wewnętrznie z naszym lokalem.

Zgodnie z ustawą 10/2025 z dnia 28 grudnia dotyczącą obsługi klienta i przejrzystości, niniejszym informujemy konsumentów, że podane ceny nie obejmują kosztów związanych z zakupem nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami (podatek od przeniesienia własności 7% lub zgodnie z ustawą, opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru nieruchomości itp.). Poza ceną sprzedaży nie są naliczane żadne prowizje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.