Magazyn na wynajem w San Pedro de Alcántara, Marbella – R5535100

NIEZAGOSPODAROWANY LOKAL PRZEMYSŁOWO-HANDLOWY DO WYNAJĘCIA – SAN PEDRO ALCÁNTARA, MARBELLA

Cena: 3500 € miesięcznie + 21% VAT

Z licencją primera ocupación (Licencia de Primera Ocupación) – zezwoleniem na pierwsze użytkowanie.

Przestronny lokal przemysłowo-handlowy wysokiej jakości, położony w uznanym parku biznesowym w San Pedro Alcántara, Marbella, z doskonałym dostępem do głównych tras komunikacyjnych Costa del Sol.

Nieruchomość składa się z 264 m² na parterze, antresoli o powierzchni 130 m² oraz dużego, dostępnego dachu, co zapewnia wszechstronną przestrzeń odpowiednią do różnorodnej działalności przemysłowej, handlowej, logistycznej lub magazynowej.

Układ i wyposażenie

Parter (264 m²): obejmuje dużą, otwartą przestrzeń z polerowaną betonową posadzką.

Antresola (130 m²): idealna na biura, salon ekspozycyjny, magazyn lub stanowisko pracy.

Dostępny dach: zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

Solidna konstrukcja: ściany i stropy betonowe.

Granitowe schody oraz toaleta wykończona mozaiką (gresite).

Dwa świetliki: zapewniają obfite naturalne światło i wentylację, co pomaga obniżyć koszty energii na oświetlenie i klimatyzację.

Duża, automatyczna elektryczna brama: odpowiednia do wjazdu pojazdów i ciężarówek.

Drzwi zabezpieczające.

Bezpieczeństwo i udogodnienia

Lokal wyposażony jest w niezależny system ochrony przeciwpożarowej, obejmujący własną pompę, dedykowany zbiornik wodny oraz dwa hydranty wewnętrzne (BIE).

Ponadto park biznesowy dysponuje wspólnymi kamerami monitoringu wizyjnego, zapewniając środowisko o podwyższonych środkach bezpieczeństwa.

Strategiczna lokalizacja i doskonała łączność

Lokal położony jest w uznanej dzielnicy biznesowej z szeroką ofertą firm i usług, idealnie nadaje się dla przedsiębiorstw wymagających dobrego połączenia drogowego. Znajduje się bardzo blisko zjazdów na autostradę AP-7 oraz drogę dwujezdniową A-7, co ułatwia dojazd do Marbelli, Estepony, Sotogrande, Maladze i pozostałych miejscowości Costa del Sol.

Przejazd autostradą do Malagi zajmuje około 30–35 minut, w zależności od natężenia ruchu i konkretnego celu podróży. Lokal zapewnia również dobre połączenie zarówno z lotniskiem Málaga-Costa del Sol, jak i lotniskiem w Gibraltarze.

Dodatkowym atutem są dwa duże, bezpłatne miejskie parkingi publiczne, oddalone o zaledwie minutę spaceru, co zapewnia wygodne parkowanie dla pracowników, dostawców i klientów.

Doskonała okazja dla Twojego biznesu.

Dzięki swojej przestronności, wielopoziomowemu układowi, wysokiej jakości wykonaniu, zabezpieczeniom oraz strategicznemu położeniu nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę dla firm poszukujących funkcjonalnej, dobrze skomunikowanej bazy w San Pedro Alcántara, Marbella.

Czynsz miesięczny: 3500 € + VAT (21%).