Capannone industriale in affitto a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5535100

UNITÀ INDUSTRIALE E COMMERCIALE IN AFFITTO – SAN PEDRO ALCÁNTARA, MARBELLA

Prezzo: €3.500/mese + IVA 21%

Con Licencia de Primera Ocupación (licenza di prima occupazione, documento che attesta l'idoneità dell'immobile all'uso).

Un'unità industriale e commerciale spaziosa e di alta qualità, situata in un parco commerciale ben consolidato a San Pedro Alcántara, Marbella, con ottimo accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.

La proprietà comprende 264 m² al piano terra, un soppalco di 130 m² e un ampio terrazzo accessibile sul tetto, offrendo uno spazio versatile adatto a una varietà di attività industriali, commerciali, logistiche o di stoccaggio.

Layout e caratteristiche

Piano terra (264 m²): dispone di un ampio spazio aperto con pavimento in cemento lucidato.

Soppalco (130 m²): ideale per uffici, showroom, magazzino o area di lavoro.

Terrazzo accessibile: offre spazio esterno aggiuntivo.

Struttura solida: con pareti e solai in cemento.

Scale in granito e servizi igienici rivestiti con piastrelle a mosaico (gresite).

Due lucernari: garantiscono abbondante luce naturale e ventilazione, contribuendo a ridurre i costi energetici per illuminazione e climatizzazione.

Ampia porta elettrica automatica: adatta all'accesso di veicoli e camion.

Porte di sicurezza.

Sicurezza e servizi

L'unità è dotata di un impianto antincendio indipendente, comprensivo di gruppo di pompaggio dedicato, serbatoio d'acqua dedicato e due naspi antincendio (BIE).

Inoltre, il parco commerciale dispone di telecamere di videosorveglianza condominiali, garantendo un ambiente con misure di sicurezza potenziate.

Posizione strategica e ottima connettività

Situata in una zona commerciale consolidata con un'ampia gamma di aziende e servizi, questa unità è ideale per le attività che richiedono un'ottima connettività stradale. Si trova molto vicina agli accessi all'autostrada AP-7 e alla superstrada A-7, che facilitano gli spostamenti verso Marbella, Estepona, Sotogrande, Málaga e il resto della Costa del Sol.

Il tragitto verso Málaga in autostrada richiede circa 30–35 minuti, a seconda del traffico e della destinazione specifica. Offre inoltre un buon collegamento sia con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sia con l'aeroporto di Gibilterra.

Come ulteriore vantaggio, due ampi parcheggi pubblici municipali gratuiti si trovano a soli un minuto a piedi, rendendo comodo il parcheggio per dipendenti, fornitori e clienti.

Un'ottima opportunità per la sua attività.

Grazie alla sua ampiezza, alla disposizione su più livelli, alla costruzione di alta qualità, alle caratteristiche di sicurezza e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per aziende che cercano una sede funzionale e ben collegata a San Pedro Alcántara, Marbella.

Canone mensile: €3.500 + IVA (21%).