Lagerhaus zur Miete in San Pedro de Alcántara, Marbella – R5535100

GEWERBE- UND INDUSTRIEEINHEIT ZUR MIETE – SAN PEDRO ALCÁNTARA, MARBELLA

Preis: 3.500 €/Monat zzgl. 21 % MwSt.

Mit Licencia de Primera Ocupación (Nutzungsgenehmigung für die Erstbelegung)

Eine geräumige, hochwertige Industrie- und Gewerbeeinheit in einem etablierten Gewerbepark in San Pedro Alcántara, Marbella, mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege an der Costa del Sol.

Die Immobilie umfasst 264 m² im Erdgeschoss, ein 130 m² großes Zwischengeschoss sowie eine große, begehbare Dachfläche. Sie bietet vielseitige Flächen, die für verschiedene industrielle, gewerbliche, logistische oder Lagerzwecke geeignet sind.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss (264 m²): Großzügiger, offener Raum mit poliertem Betonboden.

Zwischengeschoss (130 m²): ideal für Büros, einen Showroom, Lagerflächen oder einen Arbeitsbereich.

Begehbares Dach: bietet zusätzliche Außenfläche.

Massive Bauweise: Betonwände und Betondecken.

Granit-Treppen und eine mit Mosaikfliesen (Gresite) verkleidete Toilette.

Zwei Dachfenster: sorgen für reichlich natürliches Licht und Belüftung und helfen so, Energiekosten für Beleuchtung und Klimatisierung zu sparen.

Großes, automatisches Elektrotor: geeignet für die Zufahrt von Fahrzeugen und Lkw.

Sicherheitstüren.

Sicherheit und Einrichtungen

Die Einheit verfügt über ein eigenständiges Brandschutzsystem mit eigenem Pumpenaggregat, einem separaten Wassertank und zwei Löschwandhydranten (BIE).

Zusätzlich verfügt der Gewerbepark über Videoüberwachungskameras im Gemeinschaftsbereich, die ein Umfeld mit erhöhten Sicherheitsmaßnahmen bieten.

Strategische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung

Die Einheit liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit einem breiten Angebot an Unternehmen und Dienstleistungen und ist ideal für Betriebe, die eine gute Straßenanbindung benötigen. Sie befindet sich sehr nahe an den Zufahrten zur Autobahn AP-7 und zur Schnellstraße A-7, was Fahrten nach Marbella, Estepona, Sotogrande, Málaga und in den übrigen Teil der Costa del Sol erleichtert.

Die Fahrt nach Málaga über die Autobahn dauert je nach Verkehrslage und Ziel etwa 30–35 Minuten. Außerdem besteht eine gute Anbindung sowohl an den Flughafen Málaga-Costa del Sol als auch an den Flughafen Gibraltar.

Als zusätzlicher Vorteil stehen in nur einer Gehminute zwei große, kostenlose öffentliche Parkflächen der Gemeinde zur Verfügung, die das Parken für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden bequem machen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Ihr Unternehmen.

Mit ihrer Großzügigkeit, der mehrstöckigen Raumaufteilung, der hochwertigen Bauweise, den Sicherheitsmerkmalen und der strategischen Lage stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen, gut angebundenen Standort in San Pedro Alcántara, Marbella, suchen.

Monatsmiete: 3.500 € zzgl. MwSt. (21 %)