Entrepôt à louer à San Pedro de Alcántara, Marbella – R5535100

UNITÉ INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE À LOUER – SAN PEDRO ALCÁNTARA, MARBELLA

Prix : 3 500 €/mois + TVA de 21 %

Avec licencia de primera ocupación (licence de première occupation)

Une unité industrielle et commerciale spacieuse et de grande qualité, située dans un parc d'activités établi à San Pedro Alcántara, Marbella, avec un excellent accès aux principaux axes routiers de la Costa del Sol.

La propriété comprend 264 m² au rez-de-chaussée, un entresol de 130 m² et une grande toiture accessible, offrant un espace polyvalent adapté à de nombreuses activités industrielles, commerciales, logistiques ou de stockage.

Agencement et caractéristiques

Rez-de-chaussée (264 m²) : grand espace ouvert doté d'un sol en béton poli.

Entresol (130 m²) : idéal pour des bureaux, un showroom, un stockage ou un espace de travail.

Toiture accessible : offre un espace extérieur supplémentaire.

Construction solide : murs et plafonds en béton.

Escaliers en granit et toilettes revêtus de mosaïque (gresite).

Deux puits de lumière : apportent une lumière naturelle abondante et une bonne ventilation, contribuant à réduire les coûts énergétiques de l'éclairage et de la climatisation.

Grande porte électrique automatique : adaptée à l'accès des véhicules et des camions.

Portes de sécurité.

Sécurité et équipements

L'unité est équipée d'un système indépendant de protection incendie, comprenant son propre groupe de pompage, un réservoir d'eau dédié et deux enrouleurs de tuyau incendie (BIE).

Par ailleurs, le parc d'activités dispose de caméras de vidéosurveillance communes, offrant un environnement à sécurité renforcée.

Emplacement stratégique et excellente connectivité

Située dans une zone d'activités établie, qui regroupe un large éventail d'entreprises et de services, cette unité est idéalement située pour les entreprises nécessitant une excellente connectivité routière. Elle se trouve très proche des accès à l'autoroute AP-7 et à la route à deux fois deux voies A-7, facilitant les déplacements vers Marbella, Estepona, Sotogrande, Málaga et le reste de la Costa del Sol.

Le trajet jusqu'à Málaga par l'autoroute prend environ 30 à 35 minutes, selon la circulation et la destination précise. Elle bénéficie également d'une bonne connexion à l'aéroport Málaga-Costa del Sol et à l'aéroport de Gibraltar.

Atout supplémentaire : deux grands parkings publics municipaux gratuits se trouvent à une minute à pied, ce qui facilite le stationnement pour les employés, les fournisseurs et les clients.

Une excellente opportunité pour votre entreprise.

Grâce à sa superficie, son agencement sur plusieurs niveaux, sa construction de qualité, ses équipements de sécurité et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité attractive pour les entreprises recherchant une base fonctionnelle et bien connectée à San Pedro Alcántara, Marbella.

Loyer mensuel : 3 500 € + TVA (21 %).