Działka z ruinami na sprzedaż w Estepona – R5292049

**MAGNIFICENT LEGACY ESTATE: Prywatne królestwo o powierzchni 1/3 Monako**
Nagłówek: Historyczna posiadłość o powierzchni 615,000 m² z 3 atrakcyjnymi działkami – okazja „New La Zagaleta”

Szansa
Zakup gruntów o tak dużej skali i znaczeniu historycznym rzadko trafia na rynek. Posiadłość o imponującej powierzchni 615,000 m² (ok. 61,5 hektara), co stanowi niemal 1/3 całkowitej powierzchni Monako, to finca (posiadłość wiejska) oferująca wyjątkową okazję do zakupu „banku ziemi” pomiędzy Marbellą a Esteponą. Graniczy z 3 km brzegu rzeki Velerin i posiada 7 km prywatnych wewnętrznych dróg, co czyni ją prywatnym królestwem o nieograniczonym potencjale.

Sprawdzony potencjał inwestycyjny
Nie jest to zwykły grunt rolny, lecz teren z udokumentowanym śladem architektonicznym.

Ślad historyczny: Rejestr nieruchomości z 2002 roku potwierdza istnienie kilku zrujnowanych domów oraz całej opuszczonej wioski na terenie posiadłości, co stanowi istotną podstawę prawną do odbudowy i rewitalizacji.

Precedens dla luksusu: W bezpośrednim sąsiedztwie zrealizowano już z sukcesem rezydencje pałacowe o powierzchni 15,000 stóp kwadratowych, odzwierciedlające ekskluzywność i skalę La Zagaleta.

Trzy odrębne działki inwestycyjne
Posiadłość została strategicznie podzielona na trzy „działki główne”, z których każda ma unikalne cechy:

Działka 1: Burca House (serce historyczne): 450,820 m², w tym główny budynek, który według przekazów został wzniesiony na fundamentach z czasów rzymskich. Centrum rolniczego charakteru posiadłości (oliwki, winogrona i mango).

Działka 2: Eagles Nest (punkt widokowy): 95,000 m² terenu położonego na wzniesieniu. Działka oferuje najbardziej spektakularne panoramy Morza Śródziemnego, Gibraltaru i wybrzeża afrykańskiego.

Działka 3: The Ampitheatre (sanktuarium): 71,808 m² z unikalną, naturalnie ukształtowaną misą terenu, zapewniającą pełną prywatność oraz doskonałą akustykę dla ustronnego zacisza lub oazy wellness.

Dziedzictwo sięgające 2,150 lat
Posiadłość, z historią liczącą ponad dwa tysiąclecia, pełniła funkcję rzymskiej placówki, prosperującego gospodarstwa rolnego oraz prywatnej rezydencji myśliwskiej. Mimo pełnej prywatności jest wyjątkowo dobrze skomunikowana: znajduje się zaledwie 12 minut od San Pedro de Alcántara, a dostęp zapewnia wysokiej jakości droga asfaltowa bezpośrednio z autostrady A7.

Kluczowe cechy na pierwszy rzut oka:

Łączna powierzchnia: 615,000 m² (1/3 powierzchni Monako).

Prawne: Rejestr z 2002 roku potwierdza zrujnowane domy i opuszczoną wioskę.

Woda: 3 km bezpośredniego brzegu rzeki Velerin.

Infrastruktura: 7 km wewnętrznych dróg i bezpośredni dostęp z A7.

Historia: Fundamenty z czasów rzymskich i 2,150 lat dziedzictwa rolniczego.

Elastyczność: Dostępna w całości lub jako trzy oddzielne działki.

To jednorazowa okazja dla wizjonerskiego dewelopera lub prywatnego family office, który chce zabezpieczyć historyczne dziedzictwo w słonecznej Hiszpanii. Trwa przyjmowanie ofert.