Terrain avec ruine à vendre à Estepona – R5292049

MAGNIFICENT LEGACY ESTATE : Un royaume privé d'un tiers de la taille de Monaco

Titre : Domaine historique de 615 000 m² avec 3 parcelles de premier ordre, l'opportunité « nouvelle La Zagaleta »

L'opportunité

Il est rare qu'une acquisition foncière de cette ampleur et de cette importance historique arrive sur le marché. S'étendant sur 615 000 m² (environ 61,5 hectares), soit près d'un tiers de la superficie totale de Monaco, cette magnifique finca offre une opportunité « land bank » sans égale entre Marbella et Estepona. Bordée par 3km du Rio Velerin et dotée de 7km de chemins internes privés, c'est un royaume privé au potentiel illimité.

Un potentiel de développement avéré

Il ne s'agit pas simplement d'un terrain rural : c'est un site doté d'une empreinte architecturale documentée.

Empreinte historique : un registre de la propriété de 2002 confirme l'existence de plusieurs maisons en ruine et d'un village entier abandonné sur le domaine, ce qui constitue une base juridique essentielle pour la reconstruction et le redéveloppement.

Précédent en matière de luxe : le voisinage immédiat a déjà vu la réalisation avec succès de résidences palatiales de 15,000 sq. ft., reprenant l'exclusivité et l'envergure de La Zagaleta.

Trois parcelles d'investissement distinctes

Le domaine est stratégiquement divisé en trois « Master Plots », chacun offrant des caractéristiques uniques :

Parcelle 1 : Burca House (le cœur historique) : 450 820 m², comprenant la résidence principale, qui serait construite sur des fondations romaines. Le centre de l'âme agricole du domaine (oliviers, vignes et manguiers).

Parcelle 2 : Eagles Nest (le point de vue) : 95 000 m² de terrain en élévation. Cette parcelle offre les vues panoramiques les plus spectaculaires sur la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine.

Parcelle 3 : The Ampitheatre (le sanctuaire) : 71 808 m², dotée d'une topographie naturelle en cuvette unique, offrant une intimité totale et une acoustique parfaite pour une retraite isolée ou une oasis de bien-être.

Un héritage de 2 150 ans

Riche de plus de deux millénaires d'histoire, le domaine a été un avant-poste romain, une exploitation agricole prospère et un pavillon de chasse privé. Malgré son intimité absolue, il est exceptionnellement bien relié : il se trouve à seulement 12 minutes de San Pedro de Alcántara par une route goudronnée de haute qualité, accessible directement depuis l'autoroute A7.

Principales caractéristiques en un coup d'œil :

Surface totale : 615 000 m² (1/3 de la taille de Monaco).

Juridique : le registre de 2002 confirme la présence de maisons en ruine et d'un village abandonné.

Eau : 3km de façade directe sur le Rio Velerin.

Infrastructures : 7km de routes internes et accès direct à l'A7.

Histoire : fondations de l'époque romaine et 2 150 ans de patrimoine agricole.

Flexibilité : disponible dans son intégralité ou en trois parcelles individuelles.

Il s'agit d'une acquisition unique dans une vie pour un promoteur visionnaire ou un family office privé désireux de s'assurer un héritage historique au soleil. Les offres sont actuellement sollicitées.