Terreno con rudere in vendita a Estepona – R5292049

MAGNIFICENT LEGACY ESTATE: Un regno privato grande un terzo di Monaco

Titolo: Tenuta storica di 615,000m² con 3 lotti di pregio – L'opportunità "New La Zagaletta"

L'Opportunità
Raramente un terreno di tale entità e importanza storica arriva sul mercato. Con una superficie di 615,000 m² (circa 61,5 ettari), pari a quasi un terzo dell'intera superficie di Monaco, questa magnifica finca offre un'opportunità di "land bank" senza eguali tra Marbella e Estepona. Delimitata da 3 km del Rio Velerin e dotata di 7 km di strade interne private, è un regno privato dalle potenzialità illimitate.

Potenziale Edificatorio Comprovato
Non si tratta semplicemente di terreno rustico: è un sito con una documentata presenza architettonica.

Testimonianza Storica: Un registro immobiliare del 2002 conferma l'esistenza di diverse case in rovina e di un intero villaggio abbandonato all'interno della tenuta, costituendo una base giuridica fondamentale per la ricostruzione e la riqualificazione.

Precedente di Lusso: Il quartiere circostante ha già visto la realizzazione con successo di residenze palaziate di 15,000 sq. ft., in linea con l'esclusività e la scala de La Zagaleta.

Tre Lotti di Investimento Distinti
La tenuta è strategicamente suddivisa in tre "Master Plots", ciascuno con caratteristiche uniche:

Lotto 1: Burca House (Il Cuore Storico): 450,820 m², inclusa la residenza principale, che si ritiene costruita su fondamenta romane. Il centro dell'anima agricola della tenuta (ulivi, viti e mango).

Lotto 2: Eagles Nest (Il Belvedere): 95,000 m² di terreno rialzato. Questo lotto offre le vedute panoramiche più spettacolari sul Mediterraneo, su Gibilterra e sulla costa africana.

Lotto 3: The Ampitheatre (Il Santuario): 71,808 m² caratterizzati da una singolare conformazione naturale a conca, che garantisce totale privacy e un'acustica perfetta per un ritiro riservato o un'oasi di benessere.

Un'Eredità di 2,150 Anni
Con oltre due millenni di storia, la tenuta è stata un avamposto romano, una fattoria commerciale prospera e un riservato rifugio di caccia privato. Pur nella sua assoluta riservatezza, è eccezionalmente ben collegata: si trova a soli 12 minuti da San Pedro de Alcántara tramite una strada asfaltata di alta qualità che parte direttamente dall'autostrada A7.

Caratteristiche Principali in Sintesi:

Superficie totale: 615,000 m² (un terzo della superficie di Monaco).

Aspetti giuridici: Il registro del 2002 conferma case in rovina e un villaggio abbandonato.

Acqua: 3 km di frontemare diretto sul Rio Velerin.

Infrastrutture: 7 km di strade interne e accesso diretto dall'A7.

Storia: Fondamenta di epoca romana e 2,150 anni di patrimonio agricolo.

Flessibilità: Disponibile nel suo complesso o in tre lotti separati.

Questa è un'acquisizione unica nella vita per uno sviluppatore visionario o per un family office privato che desideri assicurarsi un'eredità storica al sole. Sono attualmente accettate offerte.