Willa na sprzedaż w Benahavís – R5017921

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Benahavís, Costa del Sol

To jest ekskluzywna oferta.

Wszystkie zapytania agentów muszą być kierowane do nas jako głównego kontaktu.

Przegląd nieruchomości

Benahavís: analiza rynku
- Wzrost rynku luksusowego w 2024 r.: +20% r/r | ponad 3,2 mld € zainwestowane
- Średnia cena: 5 289 €/m² (jedna z najwyższych w Andaluzji)
- Popyt na wynajem: wysoka stopa zwrotu | średnie czynsze powyżej 17 €/m²
- Prestiżowe sąsiedztwo: kilka minut od La Zagaleta, gdzie domy kosztują średnio 12,3 mln €

Styl życia i najciekawsze cechy lokalizacji
- Gastronomia: restauracje z gwiazdkami Michelin, bary tapas, degustacje win
- Golf i rekreacja: dostęp do La Zagaleta, znakomite pola golfowe w okolicy
- Plaże: 10 minut do San Pedro i Puerto Banús
- Przyroda: spacery po wąwozach, szlaki rowerowe, trekking rzeczny
- Wellness i zakupy: retreaty jogi, luksusowe spa, La Cañada
- Edukacja: znakomite międzynarodowe szkoły w pobliżu
- Dojazd: 45 min do lotniska w Maladze | 1 godz. do Gibraltaru

Idealne koncepcje zagospodarowania
1. Luksusowa willa o najwyższym standardzie
2. 2–3 butikowe wille
3. Restauracja sygnatursza
4. Ekologiczny butikowy hotel w stylu luksusowym
5. Pracownia rzemieślnicza lub ośrodek kultury
6. Luksusowe centrum coworkingowe typu retreat

Najważniejsze cechy inwestycji
- Powierzchnia: 2874 m² — elastyczny potencjał zabudowy
- Klasyfikacja terenu: potwierdzona klasyfikacja jako teren zurbanizowany
- Dostęp: możliwość dwóch dróg dojazdowych, prywatnej lub publicznej
- Modele: pasywny (willa), półaktywny (hotel), aktywny (restauracja)
- Horyzont czasowy: szybki zwrot (willa) vs. budowa marki (restauracja/hotel)

Trzy najlepsze strategie zagospodarowania
1. 1–2 luksusowe wille: szybki zwrot z inwestycji dzięki sprzedaży na etapie budowy lub gotowych nieruchomości
2. Butikowa restauracja sygnatursza: podniesienie wizerunku marki stylu życia
3. Ekologiczny butikowy hotel: rozwój marki i długoterminowa stopa zwrotu

Szybka sugestia planu zagospodarowania
- Zbudowanie luksusowej willi w tylnej części działki
- Utworzenie restauracji o charakterze destynacji z przodu działki (od strony drogi)
- Połączenie obu obiektów krajobrazowym dziedzińcem lub winnicą
- Organizacja retreatów, wesel i wydarzeń prywatnych

Zgodnie z Królewskim Dekretem 218/2005 z 11 października, zatwierdzającym przepisy o informacji dla konsumentów dotyczące sprzedaży i wynajmu nieruchomości w Andaluzji, informujemy, że podana cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności (ITP), opłat notarialnych, opłat za wpis do rejestru gruntów ani innych kosztów związanych z zakupem.

Choć dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w tym ogłoszeniu były dokładne, mogą one zawierać błędy, pominięcia lub podlegać zmianom cen bądź wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia i nie stanowią części jakiejkolwiek umowy.