Вилла/Шале на продажу в Бенахависе – R5017921

Эксклюзивная инвестиционная возможность в Бенахависе, Costa del Sol

Это эксклюзивное предложение.

Все запросы агентов должны направляться нам как основному контакту.

Обзор объекта

Бенахавис: рыночная аналитика
- Рост рынка люкс в 2024 году: +20% г/г | Инвестировано более 3,2 млрд евро
- Средняя цена: 5 289 евро/м² (одна из самых высоких в Андалусии)
- Спрос на аренду: высокая доходность | Средняя аренда выше 17 евро/м²
- Престижное соседство: в нескольких минутах от La Zagaleta, где средняя стоимость домов составляет 12,3 млн евро

Образ жизни и расположение
- Гастрономия: рестораны с мишленовскими звёздами, тапас-бары, дегустации вин
- Гольф и досуг: доступ к La Zagaleta, лучшие поля поблизости
- Пляжи: 10 минут до Сан-Педро и Puerto Banús
- Активный отдых: прогулки по ущельям, велодорожки, треккинг вдоль реки
- Велнес и шопинг: йога-ретриты, люксовые спа, La Cañada
- Образование: лучшие международные школы поблизости
- Доступность: 45 минут до аэропорта Малаги | 1 час до Гибралтара

Концепции идеального развития
1. Вилла ультра-люкс
2. 2–3 бутик-виллы
3. Фирменный ресторан
4. Эко-люкс бутик-отель
5. Ремесленный ретрит или культурный центр
6. Люкс коворкинг-ретрит

Инвестиционные преимущества
- Площадь: 2 874 м² — гибкий потенциал застройки
- Зонирование: подтверждённый городской статус
- Доступ: возможность двух подъездов для частного/общественного въезда
- Модели: пассивная (вилла), полуактивная (отель), активная (ресторан)
- Горизонт инвестирования: быстрая перепродажа (вилла) против формирования бренда (ресторан/отель)

Три ключевые стратегии развития
1. 1–2 люксовые виллы: быстрая окупаемость за счёт продажи на этапе строительства или готовых объектов
2. Бутик-ресторан с фирменной концепцией: повышение статуса образа жизни
3. Эко-бутик-отель: рост бренда и долгосрочная доходность

Краткое предложение по генплану
- Строительство люксовой виллы в задней части участка
- Развитие ресторана-направления у фронтальной части (у дороги)
- Соединение обоих объектов ландшафтным внутренним двориком или виноградником
- Проведение ретритов, свадеб и частных мероприятий

В соответствии с Королевским декретом 218/2005 от 11 октября, утверждающим Правила информирования потребителей при продаже и аренде жилья в Андалусии, сообщаем, что указанная цена не включает налог на передачу имущественных прав (ITP), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в реестре недвижимости и любые другие расходы, связанные с покупкой.

Несмотря на все усилия, направленные на обеспечение точности настоящего объявления, предоставленная информация может содержать ошибки, упущения, может быть изменена, включая цены, или снята без предварительного уведомления и не является частью какого-либо договора.